建商余屋最高税率4.8％ 龙头杨玉全：不断加税、房价怎么可能降？

建商余屋囤房税2.0最高税率4.8％，建商龙头杨玉全今天回应指出：政策不断加税，「房价怎么可能降下来？！」（蔡惠芳摄）

财政部16日预告囤房税2.0差别税率，建商未售余屋最高达4.8％。中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全表示，囤房税2.0是各产业绝无仅有的税法！政策不断加税，「房价怎么可能降下来？！」

囤房税2.0预计将在7月1日上路，财政部16日预告房屋税差别税率参考基准。建商余屋在一年内未销售，税率为2％；超过一年、在两年以内税率2.4％；超过两年、在四年内税率3.6％；超过四年、在五年内税率4.2％；超过五年将适用最高税率4.8％，直接冲击建商。

中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全今天傍晚回应表示，囤房税课建商的库存、存货，在各产业绝无仅有，租税成本不断垫高，房价要怎么降下来。

杨玉全认为，囤房税2.0草案给的销售期太短，未售逾一年的时间，税率就跳到2.4％以上，由于囤房税是从拿到使照就开始计算，就算预售出去，一年内不一定可以完成保存登记与过户登记，都更案的时程如果涉及厘正与变更，时间会拖的更久，财政部应该要考量这些行政作业时间、以及建商是生产者根本不具囤房动机，在基准上要再给更为合理的销售期间，才能鼓励先建后售。

杨玉全指出，囤房税2.0是极度不合理的税法，政策应作周边考量及检讨，否则在集体加税下，只有造成房价堆高，最后还是转嫁给购屋者。