4种房屋使用目的怎么分？ 房屋税税率最大差2倍
▲房屋税的税率会依照房子用途不同而异，最多可差2倍。（图／记者陈建宇摄）
5月的报税季又接近了，民众要申报的除了综合所得税之外，持有房产的民众还要申报房屋税，但是很多民众不知道自己的房子适用哪种税率，其实房屋税主要分住家用、非住家用、非住家非营业用、以及营业用4种，主要看房子的使用目的而定，税率则从1.2~3%不等。
房屋税的计算方式是房屋课税现值乘以税率，一般民众自住的房子，房屋税就是属于「住家用」，税率为最低的1.2%，另外公益出租也适用最低的1.2%税率。
而房屋税税率最高则是营业用的房子，例如旅馆、餐厅都算营业用，房屋税的税率为3%。但一般民众搞不清楚的则是「非住家用」和「非住家非营业用」这2种。
高雄市地政士公会理事谢志明表示，例如房屋出租就属于非住家用，税率是1.5%，像民众买透天厝改为学舍出租，这种也是属于非住家用，但若是以日或周为单位出租的房子，会被国税局认定为「日租产品」，此时就会采「营业用」税率课房屋税。
而「非住家非营业用」的房屋则是像空置房屋，其使用执照所载用途别，为非住家用（包括营业用与非营业用，如办公室、商场、店舖、工厂、仓库、停车场）者、人民团体等非营业用房屋，就是按非住家非营业用2%税率核课房屋税。
至于供补习班使用的房子，依规定也是按非住家非营业用2%税率课房屋税，另私人医院、诊所、自由职业事务所则是按执行业务用税率3%课征。