建商余屋初步规划 1年内适用基准税率2％

立法院财政委员会16日继续审查「房屋税条例」21案，列席的财政部次长李庆华（图）回应立委问题。（刘宗龙摄）

立院财政委员会今日审查《房屋税条例》修正草案(囤房税2.0)，财政部正在拟定差别税率模组，有关建商余屋的部分，初步方向，会朝向1年之内采用基本税率2％；1年到2年内则规划2％到3.6％规划差别税率。

财政部将于院会协商时，提供差别税率参考基准给立委参考，根据了解，将分三大群组，包含六大直辖市一个群组、非六都一个群组、屏东、台东与离岛地区同属一个群组，来规划各地方的差别税率。

此外，建商关心的就是起造人的差别税率规划，依据母法规定，起造人持有使用执照所载用途为待销售房屋，税率是2％到3.6％，建商余屋2年的税率是2到3.6％，根据了解，初步规划，余屋只要在1年之内都适用最基本的税率，也就是都2％。

财政部官员表示，确实有外界声音提出，1年之内要销售出去确实是比较短，所以可以1年内可以给建商较基准税率。

而1年后的差别税率，就会全国看该建商的建案，余屋比率等来做差别税率的规划。