短期持有也有优惠 财政部公告房地合一重税5种例外
房地合一税制已上路，财政部日前公告5种情况，即使持有期间不到2年也可适用较低的20％税率，分别是调职或非自愿离职、遭邻地越界建筑、无力偿债遭强制执行、罹患重大疾病筹措医药费、家暴受害者为躲避相对人等，且该公告追溯至今（2016）年1月1日起即可适用。
财政部说明，房地合一新制已于今年1月1日施行，国人持有房地期间在1年以内、超过1年未逾2年、超过2年未逾10年、超过10年者，分别适用45％、35％、20％及15％税率；不过，根据最新公告，凡调职、非自愿离职或其他4类非自愿性因素，导致交易持有期间在2年以下的房屋、土地，可适用20％较低税率课征所得税。
该部进一步解释，适用案件类型共分5类，首先，个人或其配偶在工作地点购买房屋、土地，迁入户籍且实际居住者，只要没有出租、供营业或执行业务使用等状况，一旦遇到调职，或者符合就业保险法所规定「非自愿离职情事」、职业灾害劳工保护法第24条规定「终止劳动契约」，必须离开原工作地而出售该房屋、土地者，可适用20％税率。
再者，民众依民法第796条第2项规定，出售「取得土地前」遭他人越界建筑房屋部分，可适用优惠税率；第三点，个人因无力清偿债务（包括欠税），其持有房屋、土地依法遭强制执行而移转所有权者，也采优惠税率。
第四点是，无论是房地所有权人或其配偶，或者两人的父母、未成年子女、无谋生能力的成年子女，一旦罹患重大疾病、遇到重大意外事故遭受伤害，须出售房屋、土地负担医药费者，可适用优惠税率；最后，个人依家庭暴力防治法规定取得通常保护令，为躲避相对人而出售自住房屋、土地者也适用20％优惠税率。