昔日脱衣陪酒大楼养蚊15年 危老重生！将翻新精品小宅
1980年代林森北路、锦州街「六六六大楼」艳名远播，但被警方扫荡后、闲置逾15年，地主们协商都更重建未果，如今转作危老案，北市都更处核准，未来将兴建地上24层住商大楼。房仲分析，依区域特性及邻近住宅现况，推测之后大楼应走精品小宅、低总价路线。
▲ 中山区锦州街「六六六大楼」早年因脱衣陪酒、艳名远播，被警方取缔后，地主有意都更重建。（图／记者黄靖惠摄）
林森北路、锦州街上，舞厅、酒店一家接着一家开，夜生活精采，藏身巷弄内「六六六大楼」也因脱衣陪酒大胆作风，艳名远播，却被警政单位盯上，扫荡关门，10层建筑一度转出租套房，不过疑似生意惨澹，因而闲置逾15年以上。
「六六六大楼」与邻地共7个地号2008年公告划定为更新单位，当时大地主富百世建设自行担任实施者，并于2010年都更事业计划核定后。
之后因地主使用需求、建筑设计内容调整，实施者及规划团队变更为大陆建设，2011年再次申请变更本案事业计划，及权利变换计划并送报核，近期转作危老重建案，且通过市府核准，且起造人也改为吉美建设。
北市都市更新处主任秘书谢明同说明，截至今年8月底，北市已核准292案危老重建案，其中之一中山北路二段93巷该案属「中山段三小段62地号等7笔土地」，通过核准重建计划，未来兴建地上24层、地下5层楼，应作住宅等使用。
聚盛里里长舒赣台表示，据闻该大楼曾经有经营旅馆，但15年前接任里长一职位，已经闲置多年，只剩下一楼店面还有出租给汽车保养业者，最近1年才撤离，且出入口也同步被铁皮封起。大楼基地与后方整排公寓相连十分显眼，一旁永盛公园、地下停车场机能佳，不仅该案有意重建，周边许多老公寓屋主也积极了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，该案所在的锦州街30巷周的屋龄偏高，20年以上住宅大楼平均单价50.8万元，交易总价在1000万元以内，而南侧的中山北路二段93巷一带，则有屋龄15年以下的住宅大楼，平均单价80~95万元，不过新案仍以小坪数为主，推测依照区域特性及周边住宅现况，之后应会推精品小宅、低总价产品，吸引投资置产族或是偏好低总购屋族。
信义房屋捷运双连店专员谢依静表示，该栋大楼邻近林森北路商圈，之后改建对周边房市具有正向影响，若之后规划小坪数住宅、总价低，首购族入手相对轻松，不过若单层户数多，也可能产生出入较复杂等问题。