68万新北老屋想拉皮 1户不同意就免谈

全台老屋超过400万,整建维护、危老迫在眉睫。(图/记者陈韦帆摄)

记者陈韦帆/新北报导

根据内政部统计,2018年Q3全台房屋数量全国863万户,其中屋龄超过30年老屋,已突破400万大关、占比近50%,而新北市更是全国之冠、占68万户。新北市府不断推行「老屋拉皮」专案,针对建筑物本身年限已超过「15年」,且符合特殊条件者,即可申请补助。新北市长侯友宜上任后也力推「整建维护」,但根据过往经验似乎不易。

新北市府都更处处副处长谢登武表示,「老屋拉皮补助」正确名称为「整建维护补助」,建筑物年期达15年以上,并符合「都是透天并连续5栋以上」或「非透天的老式集合式公寓连续2栋」,只要符合这2种,任1种条件即可申请。

谢登武说,若住户全数同意或私下达成费用分摊方式协议,即可向市府提出申请补助,之后再自行寻找建筑师营造厂商,但实际施行却常遇到困难,都更处举例,过去曾有大楼2楼受损已有危险征兆,全栋住户都已同意,偏偏1楼住户不愿配合。

即使其他住户愿分担费用,1楼住户进而要邻居们签下「保证不损坏1楼结构切结」,否则不愿配合补修。都更处表示,老屋整建属于全社区的「共同事件」。

房屋属于民众私有财产,也有权主张自己的权益,所以府方无权干涉,但「整建维护补助」必须全栋一起施行,无法特别排除单一楼层,最终「民众自身协商成功」才是完成的关键

结构技师戴云发表示,倘若2楼已出现状况,若是地震来临十分容易造成危险,且倘若坍塌不仅是该户受害,势必殃及楼下住户,所以民众应当认清一点,整栋住户的结构安全是「生命共同体」,一起共同面对才是正确的态度与方式。