北市老屋拉皮補助門檻再放寬 不限樓層最高補助800萬

北市有近7成房子屋龄逾30年，更新处为推老宅都更整建维护，为增添诱因，针对外墙整新拉皮改善，从原本仅补助6楼以下公寓，放宽包含7楼以上华厦、大楼皆可来申请，且考量建材成本调涨，补助金额从最高640万元增为800万元，并不局限管委会来申请。图／北市更新处提供

北市有近7成房子屋龄逾30年，更新处为推老宅都更整建维护，为增添诱因，针对外墙整新拉皮改善，从原本仅补助6楼以下公寓，放宽包含7楼以上华厦、大楼皆可来申请，且考量建材成本调涨，补助金额从最高640万元增为800万元，并不局限管委会来申请。议员提醒，政策放宽增添诱因，有助增加意愿，但关键还是在宣传，盼更新处应更密集走入社区举办说明会。

更新处过去为推动老宅整建，协助屋龄20年以上、6楼以下中低楼层建筑更新增设电梯，最高补助300万，外墙整新拉皮改善则最高补助400万，不过先前议员指出，去年实际申请数量只有13件申请，认为市府宣传效力不足，加上明年起8楼以上未达16层建物也必须定期公安申报，呼吁市府应重新检讨策略。

更新处表示，考量到建材和人工费用持续上涨，让许多原本有意愿进行老屋整新的社区裹足不前，为了降低民众的负担，针对外墙拉皮新制加码，一般地区的建筑物补助金额上限从400万元增至500万元，特别地区包含整宅、山限区及本次新增整建维护策略地区建筑物，则由640万元提高至800万元，补助对象从原本只有6楼以下老宅，放宽补助7楼以上华厦、大楼，不仅可以管委会申请补助，也可由施工范围该栋建筑物所有权人选定代表人申请。

更新处表示，为提高审查效率，新制上路后将原书面审查及审查小组二阶段审查程序，简化为仅书面审查程序，盼能借由降门槛、升诱因、简程序三大变革，鼓励市民自主整合办理，传达自助人助理念，加速推动都市更新整建及维护。

国民党议员曾献莹认为，更新处新制上路后，金额和流程上变得更吸引人给予肯定，但最重要的还是要加大力度宣传，更新处要主动进入社区举办说明会让有需求的民众知道，若只是宣布却没有加上宣传作为，实际效果可能有限。

曾经参与补助计划「北小社区」住户洪启洲表示，物价上涨做外墙拉皮费用并不便宜，且更新处并非全额补助，所有住户多少都要负担一点，但范围越大费用就越高，若设定上限恐让有些拉皮面积较大社区怯步，建议市府仍应给予弹性，不应设定上限。