财政部堵囤房 「分割避税」明年初就遏止 一栋楼好几个门牌恐怕消失
▲立法院财政委员会 财政部长苏建荣答询。（图／记者屠惠刚摄）
财政部长苏建荣今（10）日表示，财政部两大方向修正房屋税条例，其一是囤房税率的调整，需要中长期的考量；其次是分割避税修正，就是短期目标了，预计明年初就要修法。
政府打炒房的动作转趋积极并且多管齐下，包含内政部、财政部、央行以及金管会多端出多项措施来严打「炒房」。财政部及旗下的国税局也分三路查是否规避税负包含红单、个人是否透过营利事业规避房地合一税及台商资金依据专法回台是否有流向不动产。
此外，财政部也正在修法，包含行政院今日所通过的「所得基本税额条例」修正案，未上市柜股票交易纳入最低税负制，避免个人透过营利事业投资短期买卖不动产，规避房地合一税、股票交易又免征所得税等双头赚。
另外较大的工程就是房屋税条例，现在外界提出修正版本中，有非自用的房屋的税率现行最高税率3.6%提高到4.8%；也有立委建议要将「地板」1.5%再调高；苏建荣表示，行政院方案就是要一两年之内检讨，财政部还要与地方政府沟通。
另一大重点就是「分割避税」也就是房屋税条例第15条第一项第９款规定，不论是企业或个人房屋现值在10万元以下可以免征房屋税，所以有许多房东将房屋分割多户出租，最经典的案例就是现为「凯旋苑」前为「大群馆」有99个门牌等。行政院也研议要将法人所持有房屋现值低于10万以下免税的规定剔除。
苏建荣表示，分割避税短期内就会考虑修法，预计是明年初就会修；但是财政部要考虑的事情很多，包含地方政府的稽征成本；过去他个人在台北市财政局就知道光是税捐稽征处要查自住与非自住就花很多人力，不是中央政府说要课什么税就课，还要知道地方政府实务上面对什么问题，推动可执行的方案才有意义。