棒球场翻转嫌恶设施印象 永庆房屋表示：这两大优势其他地方没得比！

永庆房屋社区专家分析，住在棒球场周遭，能够享有广大绿地和运动设施，这两点优势让棒球场不再是房价地雷。(图/永庆房屋提供)

过往棒球场周遭总给人嘈杂、光害的印象，对房价会有不利影响。但是永庆房屋调查六都地区职业赛事等级以上棒球场的周遭房价发现，除了新庄棒球场周遭平均房价以0.1万元的差距略输行政区平均房价之外，其余五都棒球场周遭房价都比行政区均价来得高！永庆房屋社区专家分析，棒球场周遭的绿地空间和运动设施这两大优势，使得棒球场已不再是民众避之唯恐不及的「地雷区域」。

庞大绿意、完整运动设施吸引民众

永庆房屋新庄区蔡绍安店长指出，新庄棒球场周遭是新庄最早开发的区域之一，住家、商家密集林立，绿意难求。而新庄棒球场拥有非常广大的绿地公园，还有篮球场、网球场、田径场、运动中心等设施，是非常全面的休憩运动空间，自然受到消费者青睐。

蔡绍安分享，在邻近绿地、采光良好的优势下，球场的噪音、光害等问题，已不再是消费者特别担心的缺陷。在房价差不多的情况下，甚至绝大多数的民众都会优先选择住在球场第一排。

蔡绍安分析，新庄棒球场周遭以30年以上的公寓为主，根据楼层的高低，房价会有所不同，2、3楼的低楼层，平均单价大约在36-40万元间；4、5楼的房屋大概在30-35万元左右。

近年来，邻近新庄体育场的「名人天厦社区」正式进入都更审议程序，预计将兴建6栋地上35层大楼。除了电梯大楼在新庄棒球场周遭区域是不可多得的产品外，面对新庄棒球场第一排的房屋，还有着无限栋距的视野优势，预估兴建完成后，将创下区域的新高价。

棒球场周遭机能完善 高楼还有景观优势

至于天母棒球场周遭的房市状况，永庆房屋天母区林昭志店长指出，天母棒球场位于忠诚路和士东路之间，是天母最繁荣的地段，周遭除了有数座百货公司、士东市场外，还有完整的文教设施，是生活机能相当完整的居住区域。再加上运动公园、绿地、以及高楼景观等优势，使天母棒球场周遭成为天母的「房价突出区」并不意外。

至于棒球场对居住的影响，林昭志表示，虽然棒球比赛时的加油应援声难以避免，但球赛不是天天都有，再加上天母棒球场禁止鸣笛、晚间10点后不许加赛，降低干扰，对房价的影响已不再剧烈。

林昭志分析，天母棒球场周遭的公寓和电梯大楼行情，分别位于60-65万元和90-100万元之间。公寓类型的产品总价带大概介在2000-2300万元，电梯大楼的总价则位于5500-6000万左右。

综观棒球场周遭的房价表现，棒球场已不再是让人却步的公共设施，反而相当受到民众青睐。对于喜欢棒球、热爱运动的民众，或是想要找具有保值能力的房屋的消费者，以棒球场周遭作为选择房屋的起点，不失为一个好的方式。