《产业》传统市场是嫌恶设施？台北这6处逆势抢眼

根据实价登录资料盘点台北市十大知名传统市周边近一年房市交易量发现，「晴光市场」以405件位居首位，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，晴光商圈白天有传统市场，夜晚还有双城街小型夜市，附近也有全联、顶好超市等，周边生活机能十分完备。而交通网络也十分发达，邻近捷运中山国小站，民权东路沿线公车路线多，四通八达，近一年交易表现亮眼。观察「晴光市场」周边住宅均价约每坪69.3万元，略低于中山区全区的74.6万元，房价相对亲民，深受许多首购族和小资族群的喜爱。

交易量居次的则是「永春市场」与「建国市场」，近一年交易量均为227件。陈金萍指出，「永春市场」属信义区门牌，位于捷运永春站旁，附近机能完整，不仅有学校、上国道三号也相当方便，地段条件精华，属早期开发区域，区域高龄老屋数量多，近一年住宅均价为每坪83.4万元。至于历史悠久的「建国市场」也位于中山区的精华地段，紧邻捷运松江南京站，吸引周边住户与上班族采买，房市交易以中古大楼与公寓为主力，住宅均价为79.3万元。

若从近一年住宅均价来观察，陈金萍说明，「南门(中继)市场」以114.2万元位居十大知名传统市场之首，相较于所在行政区的大安区均价多了15.1万元之多。「南门(中继)市场」以南北杂货、独门酱料、熟食年菜、地方特产驰名，在2020年被经济部认证为五星等市场。目前「南门(中继)市场」位于中正纪念堂站、古亭站、东门站此三站的中心处，出捷运站后大约步行10分钟内的路程即可抵达，也有多路公车经过，交通十分便利。

而房价最为实惠的莫过于「永乐市场」，近一年住宅均价59.6万元。陈金萍指出，由于位处大稻埕商圈，是台北市最早开发的区域，周边30年以上的中古大楼、公寓物件多，但日常采买、学校、交通机能都相当完善，房价5字头最为亲民。

陈金萍补充，过去传统市场不免有脏乱、拥挤、异味等刻板印象，甚至被归类在影响房价的嫌恶设施之一。不过传统市场仍是民众日常中不可取代的重要采买管道，加上政府近年来持续更新改造传统市场、整顿食品卫生环境和场所安全，不仅让传统市场焕然一新，对于周边房市也有正面效益。

尤其传统市场周边通常都位于早期开发区，生活机能普遍优于其他区块，从台北市的十大知名传统市场房价观察，有六大传统市场房价高于所在行政区，显见传统市场周边完善的生活机能优势，仍深受购屋民众青睐，让周边房市热度不减。