中美贸易战越演越烈 新北市工业地产蓄势待发 工业区立体化方案 吸引厂商地主关注
美中贸易战冲击、市场趋势及客户要求，工业地产话题持续发烧，许多科技业大咖积极回台投资，新北市政府积极争取10倍以上产业楼地板面积，纳入新店、汐止、三重、新庄、泰山、莺歌等29行政区工业区，将可新增楼地板面积约691万平方公尺，「信义全球资产」及「安信建经」特于13日下午举办「旧厂房•新进化」主题讲座，吸引上百位工业区地主到场，座无虚席。
讲座中提到，近年中国制造业经营成本提升，部分则回台投资设厂，加上中美贸易战影响，关税再度提高，产业出现巨大的转变，使得台商积极回台寻地。
信义全球资产专案经理赖志玮表示，许多上市柜及大型厂商持续投资新北工业地产，买地盖厂房趋势日渐明显，双北及桃园是企业家首选，近三年新北市工业土地交易热区在林口及新庄，厂办则是中和及汐止，其中又以新北产业园区土地涨幅最高。
新北市重大建设持续推动下，三环三线若通车预估带动沿线工业区行情上涨，而许多工业区开始转型为科技厂办型，未来纯制造业将会往中南部外移。
信义全球资产总经理柯宏安表示，工业地产因个案条件因素影响大，行情价格紊乱客户往往难以评估，信义全球资产拥有专责工业地产团队，具备工业地产丰富经验及土地法规专业服务，能替客户挑选适合标的及设厂条件评估。
「安信建经」近期密集推广工业区旧厂翻新升级的理念，接轨此次新北市工业区立体更新方案议题，「安信建经」站在协助地主角度，为其获取最大奖励值。
安信「全案管理」顾问叶智勋副理表示：针对希望透过自地自建来活化自身地产之工业区地主，安信顾问团队会先去了解土地及产权状况，包含：基地位置、面积、类型及所有权人等资料，并试算各奖励方案套用于个案操作模式下所获效益，最后提供给地主最适合的专业建议。
「安信建经」总经理张峰荣现场也表示，新北市政府致力于工业区立体化的推广，利用提升容积率方式，鼓励新北厂商更新重建增加投资意愿，让原本老旧工业区翻转成新型态的科技园区，达到活化用地、创造效益、改造环境的目的，正与安信理念相同，期待政府与民间企业能串联共享各方产业资源，加速带动工业区内整体经济发展。