解决产业缺地需求 经发局推出工业区更新立体奖励
台中市继「都市型」工业区立体化方案后,7月又开放受理「非都市计划」工业区立体化申请,太平产业园区等可向市府提出容积奖励申请。(台中市政府提供/陈世宗台中传真)
因产业面临「缺地」议题,新设园区缓不济急!台中市政府继「都市型」工业区立体化方案后,7月开放「非都市计划」工业区立体化申请,鼓励厂商立体化升级及翻新厂房;台中市经发局强调,都市计划工业区上限为法定容积的30%,非都市计划工业区,以总容积率400%为上限。
经发局指出,为加速推动「都市地区」及「非都市地区」的产业发展,经济部提出既有的工业区,以提升容积率方式,强化产业用地使用效率;只要工业区内供工业生产直接或相关使用的产业用地上建筑物,透过容积奖励让原本建筑物「长高」,或是拆除建物后用新的容积率重建。
经发局说,有关容积奖励项目,包括「新增投资」、「能源管理」、「捐赠产业空间或缴纳回馈金」3项,其中厂商「新增投资」达平均每公顷4.5亿门槛(不含土地价款),平均每公顷再增加投资1000万,增加容积率1%,最高给予容积奖励15%。
「能源管理」容积奖励最高可获5%容奖,厂商先取得「ISO 50001能源管理系统」证书,给予容积奖励2%后,如设置太阳光电发电设备于厂房屋顶范围50%以上者,再给予容积奖励3%;厂商也可透过「捐赠产业空间或缴纳回馈金」再取得容积,最高奖励30%。
台中市继祭出「都市型」工业区立体化方案后,7月又开放受理「非都市计划」工业区立体化申请,鼓励厂商立体化升级及翻新厂房;未来包含神冈丰洲科技工业园区、潭子聚兴产业园区、太平产业园区、仁化工业区及雾峰工业区,皆可向市府提出容积奖励申请。