侨外资企业入手新北工业地产掀热潮

市场资金丰沛，侨外资企业入手新北厂办交易案频传，今年以来，包括开发国内新冠肺炎快筛试剂的侨外资医疗科技公司「泰博科技」、定河资产管理、木木子投资等侨外资公司，均购入新北五股、三重等地厂办、厂房，具自用、收益价值的工业地产，仍是不少海外资金锁定入手的标的。

实价登录显示，泰博科技1月以约3.76亿元买下五股区五工一路的一层楼厂办，可做仓储和试验研究用；3月定河资产管理公司砸9.4亿元买下五工三路整栋六层楼逾3500坪的厂办，为今年新北最高总价厂办交易，目前各层分租给其他公司使用。此外，木木子投资公司1月也以4.75亿元买下三重区溪尾街整栋七层楼厂房。

台湾房屋新庄头前旗舰特许加盟店店东郑文凯表示，新北产业园区也就是早期的五股工业区，已经发展20至30年之久，此次成交的两件五股整栋厂办交易，均位在五股和新庄的交界处，近机场捷运A3站和国道一号交流道，交通便利性高。

郑文凯指出，去年全球疫情爆发，台湾相对防疫措施做得好，陆续吸引侨外资公司投资，整栋厂办及100~200坪的办公大楼买气增加，再加上新庄有不少新兴重划区开发，原本旧工业厂房陆续迁移至邻近的树林、三峡、莺歌等地区，新庄和五股工业厂房、厂办日趋稀有。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年美中贸易和疫情因素台商陆续将重心转移回台湾，也增加侨外资来台设厂数量，新北、桃园等地区如土城、林口、五股及三重区厂办需求增加，这类型厂办产权单纯、使用面积大、货车进出方便，又可做为仓储、厂房、仓库、汽车修配等多元行业使用，租赁需求稳定，而许多侨外资公司资金丰沛，买下厂办置产收租，除了让资金有去处。