快筛试剂需求大　泰博砸3.76亿买五股厂办

▲「泰博科技」买下五股区五工一路的厂办。（图／业者提供）

记者林裕丰／台北报导

开发国内新冠肺炎快筛试剂的侨外资医疗科技公司「泰博科技」，2021年1月以约3.76亿元，买下五股区五工一路的厂办，为了扩厂做规划，除了「泰博科技」，还有其他侨外资大手笔买厂办，专家分析，七月房地合一税2.0即将上路，不少屋主获利了结或换手避税的需求，因此会有创高价的交易。

《地产詹哥老实说》S2EP17／房仲各种奇葩客诉！　教你3步骤当「投诉专家」买房不吃亏

市场资金丰沛，统计新北市侨外资厂办交易，「泰博科技」于2021年1月以约3.76亿元，买下五股区五工一路的厂办，面积340.19坪。

实际致电「泰博科技」，「泰博科技」表示，买厂办是自用，是为了后续营运增加产能的需求。

2021年1月「木木子投资」公司，买下位于新北市三重区溪尾街，整栋7层楼厂房，屋龄33年，总价4.75亿元，共1660.81坪。

2021年3月「定河资产管理」公司砸9.4亿元，买下五工三路上，屋龄21年，整栋6层楼逾3500坪的厂办，这是2021年新北最高总价厂办交易。

▲新北市侨外资买整栋厂办交易。（图／业者提供）

台湾房屋新庄头前旗舰特许加盟店店东郑文凯表示，新北产业园区也就是早期的五股工业区，已经发展20～30年之久，这次成交的2笔五股整栋厂办交易，位在五股和新庄的交界处，也离机场捷运A3站很近，旁边就是国道一号，交通便利性高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，虽然这几笔厂办屋龄都超过20年，但这类型的厂房，可做为仓储厂房、仓库、汽车修理等多元行业使用，租赁需求稳定，而许多侨外资公司资金丰沛，买下厂办置产收租，除了让资金有去处，也是看好国内厂办需求，长期持有既保值，也有增值空间。

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，塭仔圳重划区预计在今年9月开始拆迁、明年开工，牵动区域内的工厂迁徙潮，让工业区里合法、合规的物件更为抢手。

进一步从买方背景来看，都是区域买方，代表除了扩大产业投资之外，今年七月房地合一税2.0即将上路，也加速屋主获利了结或换手避税的需求，因此高价交易的物件不少。

《地产詹哥老实说》S2EP17／房仲各种奇葩客诉！　教你3步骤当「投诉专家」买房不吃亏