4年新屋要转卖！高雄哥担心「有装潢会扣分」…内行人曝：看不到真实屋况
▲新屋带装潢基本上会加分，但还是得看买家的品味是否和屋主相同。（示意图／取自免费图库Pexels）
一般人买新屋都会装潢妥善才入住，可依照屋主使用习惯，打造出最舒适、符合个人风格的房子。高雄一名网友最近想换大一点的新屋，打算把目前住的房子卖掉，这间房屋龄4年多，售坪约35坪，当初他搬来的时候自己设计了装潢，现在看上去都还很新，但是「听说中古屋带装潢不好卖」。
原PO在《mobile01》表示，装潢是依照屋主的需求、喜好来设计，4年多前他自己设计出居家装潢，是最符合他心目中的理想模样，且用料也都经过他的筛选，品质这点他能挂保证，不过，他喜欢的装潢其他人不一定也喜欢，所以他担心转卖会影响到价格，目前还在犹豫是否该换屋。
▲有些买家会担心装潢盖住屋况而不敢买。与本文无关。（示意图／记者姜国辉摄）
网友表示，每个人品味不一样，如果刚好遇到也喜欢原PO装潢的人，可能可以提高成交率，但不一定能拉高售价，当初的装潢费很难全部灌入房价来卖，「你喜欢的装潢未必买家也会喜欢，对买家来说还要打掉重练，带装潢好卖？别闹了」、「我觉得装潢风格遇到喜欢的人，能提高交易成功率，但是很难能因此拉高售价。」
网友也点出，内行人看房会避开有装潢的物件，因为壁癌、漏水等问题，经过装潢之后就全部被掩盖，很难看出房子原本的问题，「有些屋况会被装潢盖住，导致难以确认，像是壁癌，我买房不喜欢有装潢的」、「内行人会注意...装潢有时是用来掩盖房屋的缺点。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，装潢得好基本上会加分，且4年的屋龄还算很新，比较不会让人有壁癌等问题被掩盖的疑虑，不过，每个人眼光不一样，如果是过于前卫、有想法的设计，当然就会造成反效果，最重要的是屋主心态，如果想要装潢费百分之百反应在房价上有困难，但转卖的话也不至于低于当初他购入的价格。
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