进击的台中！新设立公司数年增3成 工业地产5年交易破200亿元
2020年在低利环境下，资金宽松，企业积极调整布局，国内外企业持续前进台中，加码投资设厂、设立公司。依据信义全球资产统计，台中新设立公司家数，一年攀升破3成，主要是高科技与资讯业、金融保险业、专业服务等高端产业，让台中的工业与商用市场发展受到瞩目。
►《詹哥地产老实说》EP6 中古屋况多、新成屋贵又公设高 东西军6大面向PK优劣信义全球资产公司统计，进驻台中的企业从2018年的274家到2019年364家，一年攀升32%，从公司登记资料观察，企业在台中公司设立之分布，资本额5亿元以上企业，以科技业及建设业为主，常需要较好的区位以及门面，而七期重划区因是市政中心，公共设施发展最密集，加上百货商场与饭店陆续进驻，当然最受青睐。
以工业区来说，资本额5亿元以上的公司，主要聚集在精密机械科技园区、及台中工业区，像是大立光资本额10亿元以上，投资台中工业区厂房已超过46亿元。
▲2016～2019年台中市新设立公司家数。（图／业者提供）
另外，观察自2016年起上市柜法人，在台中市工业地产之交易总额逐年成长，至2019年全年交易总额为78亿元，2020年截至10月交易总额也有60亿元，合计近5年交易总额共203亿元。
信义全球资产总经理柯宏安分析，台中产业基础雄厚，加上各项公共建设开发推动，让更多企业看好台中，加码投资设厂、设立公司。在投资设厂部分，台中市主要工业发展群聚区域，除了最核心的中部科学园区、台中精密机械科技园区、台中工业区，外环的大里、太平、潭子、大甲、台中港等工业区与产业园区也是产业布局的区域。
▲2016～2020上市柜公司台中市工业地产交易总额。（图／业者提供）
柯宏安说：「过去几年商办需求大多以台北为主，近年台中商办需求也浮现，目前主要热区仍为七期重划区，但随着台中捷运通车，有望让台中商办市场沿轨道经济有不同发展样貌。」
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