5月全台交易量月减3% 永庆:双方价格认知不同调
▲今年以来购屋需求持续出笼,但部分屋主开始坚持价格,买方仍期待小幅价跌的状况下,价格拉锯战恐将持续。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/台北报导
房价历经一段修正期之后,部分屋主因乐观看待后市,让价意愿减少,降价幅度也跟着收敛,但买方仍期待价跌,使得双方价格拉锯战持续进行。根据永庆房产集团研展中心统计,5月全台交易量较4月量缩3%,又以桃园、台南月减8%最多。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,今(2018)年以来房市气势持续向上,购屋需求出笼,民众也开始积极出价,对于价格有一定的支撑,但部分屋主开始坚持价格,而买方仍期待小幅价跌的状况下,价格拉锯战恐持续,观察七都房价变化,房价呈现持平或正负1.5%内的盘整走势,波动不大。
进一步观察七大都会区房市交易量表现,与4月相比,台北市交易量缩7%、新北微减1%、桃园市交易量缩8%、新竹县市减少1%;至于中南部三都交易量,台中是唯一成长的都会区,交易量略增3%;台南与高雄则分别减少8%与6%。
谢志杰观察,5月带看量仍维持4月水准,显示民众购屋意愿仍高,但交易量减少,主要原因在于「价格因素」,但他也补充,目前买方趋向理性购屋,大幅砍价的情况已少见,只要屋主小幅让价,成交机会即有望大增。
谢志杰则提醒,今年下半年除了有升息的变数之外,还有新屋供给卖压与选举干扰,房市恐怕无法过度乐观期待,建议有意售屋的屋主,不妨把握上半年房市气氛佳,适度调整价格加速出售,落袋为安。▼根据永庆房产集团研展中心统计,5月全台交易量较4月量缩3%,其中又以桃园、台南月减8%最多。(图/记者季相儒摄)