国泰房价指数有够瞎？ 张金鹗：大家不要先有定见
日前有房地产人士以「有够瞎的房地产指数报告」，质疑由政治大学特聘教授兼计划主持人张金鹗所做的「国泰房地产指数」有问题，张金鹗今（12日）表示，此份报告并非主观判断，资料跑出来是什么就公布什么，不会因为跑出来跟「预期的」不一样就不公布或做调整，不因个人心中有所定见，才做评断。
张金鹗表示，房地产受外部政策、经济及民众生活价值观影响，为了更符合市场现况，在编制国泰房价指数时，每五年会更新基期，且本研究是根据2007～2016年的涨跌幅波动趋势，判断本季波动在哪个区间，因此个都会区及各项指标的涨跌幅判断依据有所不同。
另一方面，张金鹗也指出，本案着重各都会区新推个案的价格进行集群分析，区分各都会区的高、中、低价区，每五年根据基期调整，各都会区的高、中、低价区议会重新检讨进行修正。
他表示，台北市此次重新定义标准住宅的内容与过去2010年标准住宅有明显差异，首先在主力坪数大幅减少且幅度满大，推案户数亦下滑；再者，新推个案集中在高价区推案，中价区明显减少，两者的比例大相径庭。受标准住宅变化影响，导致台北市于此次再重新计算后，房价趋势呈现与去年Q4报告书有所不同。
张金鹗说，这样的调整，才能真正控制品质、区位条件所产生的价格变动，所做出的数据才会比较精准，「当每个人都有自己主观的判断，看到个案涨跌就去判断，会造成个人主观的偏误」，他强调，资料跑出来是什么就公布什么，不会因为跑出来跟「预期的」不一样就不公布或作调整，大家不要心中先有定见，然后才说「应该」如何。