拉擡生育率及重振房产市场 陆多地松绑多孩家庭购房

为拉擡生育率及重振低迷房产市场，支持多孩家庭购房需求正成为大陆各地优化调整楼市政策的重要方向。（中新社）

为拉擡生育率及重振低迷房产市场，支持多孩家庭购房需求正成为大陆各地优化调整楼市政策的重要方向。光是今年5月就有13城制定相关多孩家庭购房政策，包括透过降低首付比例、发放购房补贴与上调公积金贷款额度等作法。而这种生育政策鼓励与限购政策松绑的政策引导，既促进房产市场活络，也刺激年轻夫妇多生小孩的意愿。

澎湃新闻不完全统计，仅今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶等13城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。

以杭州为例，在满足三孩家庭购房需求方面，杭州市官方日前就发布通知，只要符合条件的三孩家庭，就可在杭州多购1套商品住房，且在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，可比照「无房家庭」可优先优先摇号。

不只杭州，从5月以来各地发布的政策内容来看，南京、沈阳、东莞等城市都提到了「二孩或三孩家庭，允许新增购买一套住房」的新政策，也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。

此外，除允许多孩家庭多购1套住房，多个城市政策中明确提及对多孩家庭的贷款额度可上调最高贷款限额。如沈阳对生育二孩、三孩未满18岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，今年以来，多个城市制定针对多孩家庭的购房政策，政策类型涉及优化限购政策、降低首付比例、发放奖励或购房补贴、提高公积金贷款额度等方面，与人口政策结合成为当下各地优化调整楼市政策的重要方向，支持刚性和改善性住房需求释放，未来将有更多城市跟进优化多孩家庭的购房政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则提到，类似表述，充分体现了当前各地政策的重要变化，即「限购政策松绑＋生育政策鼓励」的结合导向，能够发挥积极的作用，即在促进市场交易活跃的同时，也有助于推进人口生育政策推进。

诸葛找房资料研究中心高级分析师陈霄指出，众所周知多孩家庭多存在改善性需求，这样的政策制定无疑是为促进市场改善性需求释放，在满足刚性购房需求的基础上，政策重点逐渐转向改善性群体，这样的政策信号意义重大，符合市场发展的趋势，具备一定的合理性。