房产早参 | 深圳千万级豪宅项目开盘日光；唐山取消住房限购限售政策

| 2023年12月25日 星期一 |

NO.1 深圳千万级豪宅项目开盘日光

12月23日，由深铁置业开发的豪宅楼盘前海时代三期正式选房，仅仅用了6小时，270套约189-249平方米的大平层全部售罄，实现“日光”。认筹人数高达553批，相当于两个人“抢”一套房。据了解，前海时代备案均价约9.9万元/平方米，最低单价约8.4万元/平方米起，套均1850万元，最便宜的一套1600万元，最贵的高达2855万元。这已经是今年以来，深圳楼市的第四个“日光盘”，此前还有福田海德园、龙岗布吉信义金域半山和深房光明里开盘日光。

点评：这说明深圳作为国内一线城市的吸引力，而高总价房源市场活跃度的提升，可能反映出高端改善客和豪宅客户已经入场。

NO.2 上海虹口超额完成2023年零星旧改任务

12月24日消息，上海虹口区宣布，截至12月22日，该区140街坊房屋征收已签约居民370证456户，超额完成2023年零星旧改任务。其中，货币339证422户、房屋31证34户，签约率达99.73%。据虹口区统计，该区还有14个零星地块，涉及居民3000余户，按计划在2025年底前全面完成。

点评：这显示了上海虹口区在旧改工作上的积极进展，也体现了该区对居民的关心和服务。虹口区的零星旧改，也为其他地区提供了一个可借鉴的经验和模式。

NO.3 沈阳开展房屋“卖旧买新”活动

12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，对卖旧房买新房的购房人给予一定额度的财政补贴，更好满足刚性和改善性住房需求。根据此次活动安排，自2023年12月22日至2024年3月31日，在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。

点评：这反映了沈阳在支持居民住房需求方面的创新举措，也体现了该市的发展理念和战略。“卖旧买新”活动有利于促进该市的房地产市场的健康和稳定，为该市的经济社会发展提供了有力的支撑。

NO.4 唐山取消住房限购限售政策

12月22日，河北省唐山市近日印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。在调整优化房地产支持政策方面，取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。

点评：唐山取消限购限售政策，不仅放宽了本地居民和外地居民的购房条件，也增加了新建商品住房的流动性和交易性。这有助于提升该市的城市形象和竞争力，为该市的长远发展奠定了良好的基础。

NO.5 禹洲称有信心取得利益相关者对拟议重组方案的支持

12月22日，禹洲集团控股有限公司公告披露债务重组及业绩发展的更新资料。债务重组方面，禹洲集团表示，公司及其顾问于重组方案上进一步取得重大进展，并即将与债权人小组及其顾问，PJT Partners及凯易就重组方案的主要商业条款达成协议。公司及其顾问亦积极与其他主要债权人就拟议重组条款进行接洽。公司及其顾问将继续勤勉工作，尽快与债权人小组及其他主要债权人落实重组方案，并于该方案落实后与债权人订立重组支持协议，以实施拟议重组方案。公司有信心取得所有重要利益相关者对拟议重组方案的支持。

点评：禹洲集团债务重组过程中面临的问题，对行业内的其他同类型出现流动性危机的企业来说具备借鉴意义，其最新进展情况值得业内长期关注跟踪。