活络市场 陆多地推住房汽车以旧换新

大陆越来越多城市针对购房推出「以旧换新」政策。中指研究院监测数据显示，2023年以来已逾30座城市表态支持「以旧换新」。图为2008年12月，南京「好房换购会」现场。（新华社）

大陆商务部等14部门12日印发《推动消费品以旧换新行动方案》（《方案》），不仅消费节能家电、连自用汽车换购新能源汽车，都可以全面「以旧换新」，而且有越来越多城市针对购房，也推出「以旧换新」政策。中指研究院监测数据显示，2023年以来已逾30座城市表态支持「以旧换新」。

《方案》指出，对报废高排放乘用车或符合条件的新能源乘用车，并购买符合节能要求或新能源汽车的消费者给予定额补贴；金融机构可自主确定自用汽车贷款首付比例；完善充（换）电、停车、智慧交通等基础设施；实施二手车交易反向开票政策；推广上门收车服务模式。

据微信公众号「海安发布」消息，海安市于2日举行商品房「以旧换新」首批房票集中发放仪式，首批15名置换业主签约，当即领到工作人员现场制作的房票。

根据「以旧换新」政策，购房业主拿出手上原有成套住宅房屋，与意向购买的商品房开发专案议价，双方协商约定合理价格后，过户给开发商或开发商指定对象，旧房价值开具等额定向房票，用于支付新房首付款，旧房和新房之间的差额由购房者借由自筹、抵押贷款、住房公积金贷款支付后，置换成功。海安市今年计划实施「以旧换新」100套。

此外，大陆国务院12日推出《关于加强监管防范风险推动资本市场高品质发展的若干意见》，共9个部分，简称资本市场新「国九条」。这是继2004年、2014年两个「国九条」之后，又时隔10年，再次专门推出资本市场指导性文件。与前两个相较，官方这次强调坚持和加强党对资本市场工作的全面领导，打造监管铁军严打操纵市场及处理股市波动机制问题。

新「国九条」分阶段提出了未来5年、2035年和本世纪中叶资本市场发展目标，并提出系列举措。包括增强资本市场内在稳定性、大力发展权益类公募基金和保险资金等长期资金入市分类、大幅提升资本市场违法违规成本等。