4月住宅租金指數年增率10年來第二高 房租漲勢趨勢未變

房市示意图。记者游智文/摄影

根据主计处最新资料显示，4月住宅租金指数年增率达到2.37%，年增幅度是近10年以来的第二高，主要还是因为通膨带动物价上扬，央行连续升息造成房东的利息增加，房价上扬后会反映到租金上，进而对周边中古屋也有比价带动效果，若从住宅租金指数趋势来看，租金缓涨趋势还未产生改变。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，两三年前租屋的租屋族，可能陆续到了续约或者搬屋的阶段，当他们看到现在市场租金时，应该会有很深的感受，不过因为现在房价水准也高，要买房相对负担重，也只能继续找合适的房子承租，但发现市场上都是租金上涨后的房子，也只能挑选负担不要那么重的房屋，所幸政府的租金补贴与社宅出租政策，可以帮忙房客吸收一些租金上涨的压力。

统计显示，房租指数里面的住宅租金指数，4月为105.88指数再度写下历史新高，且年增率2.37%是近15个月以来的单月新高，同时也是近10年以来的单月次高纪录，曾敬德指出，去年4月的住宅租金指数年增率已经超过2%，基本上基期已经不算低，今年4月年增率又达到2.37%，显示租金并非刚刚开始起涨，而是仍处于较为有感的涨价阶段。

房价持续缓步写下历史新高，租金也是持续创高，民众长期的居住成本持续增加，压力最大的还是无壳蜗牛一族，租屋族还是多利用政府的租金补贴，尽量积攒一些资金做为未来头期款的规划。