居住類指數再創新高 民眾居住成本變重了

房市示意图。 联合报系资料照片／记者游智文摄影

根据主计处最新统计资料显示，民众的居住成本持续增加，包括居住类指数7月为105.19，年增1.88%，再创历史新高，其中房租指数103.89，年增1.99%；住宅维修费指数109.84，年增达3.38%，涨幅高于租金指数；电费涨幅年增1.91%。受这波通膨带动下，民众的居住成本也有所增加。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波通膨不仅带动造价与原物料大涨，过去很久没涨的工资，也陆续反映市场供不应求，出现工资上扬的现象，除了维修等费用上扬外，家事服务费用与社区管理费也都同步走扬，尤其随时间过去大楼需要修缮与保养的东西越来越多，甚至有些社区为了因应未来可能要更换电梯的费用，先行预应调高每坪的管理费。

统计资料显示，7月房租指数为103.89，指数再创新高，不过已经连续两个月房租年增率都跌破2%，增速似乎有放缓迹象，曾敬德表示，国内房租过去呈现缓涨趋势，主要受房价达历史新高与通膨等因素，带动整体租金走扬，尤其双北市以外的区域，过去租金水平相对较低，受房价大涨与就业需求增加带动，租金涨势较北部显著，所幸政府不断增加补贴租金，帮忙租屋族减轻压力。

至于住宅维修费指数则是109.84，其中两项维修材料与维修服务，材料部分随原物料价格回档，指数未再创高，不过7月维修服务指数则是108.27也是新高。

另外像是家庭管理费用指数7月指数105.07，年增3.52%，增幅高于居住类的其他项目，像是家事服务费，近两年也明显增加，惟7月指数稍较6月减少，而住宅管理费过去一段时间涨势虽较为温和，不过指数也创下历史新高的103.2。