陆3月新房价格 连7降

大陆3月城市新建商品住宅销售价格月增变化

2022年以来，大陆政府为稳定经济增长，对房市频吹政策松绑暖风，但3月分因为多地爆发新冠疫情，致使市场买气受到影响。最新统计显示，3月分大陆新建商品住宅价格连续第七个月下降，显示政府的宽松政策尚未能重新激发市场活力。

大陆国家统计局15日公布，3月分70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅均价年减0.07％，为连续第七个月下降，但较2月分年减0.13％略有收窄，显示在疫情干扰下，官方政策虽有利减缓房企压力与刺激买气，但仍未激发市场活力。

数据显示，3月分70个大中城市中，有29个城市的房价月增率上涨，高于2月分的27个。从一线城市新建商品住宅销售价格来看，北京、上海和深圳分别月增0.4％、0.3％和0.8％，广州月减0.1％。

另外，一线城市二手住宅月增0.4％，涨幅比2月分回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2％、0.4％和0.3％，深圳下降0.3％。二线城市新建商品住宅销售价格月比持平，与2月相同；二手住宅月减0.1％，降幅比2月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格月减分别为0.2％和0.3％，降幅比2月分均收窄0.1个百分点。

统计局城市司首席统计师绳国庆表示，3月分大陆70个大中城市中，商品住宅销售价格月增率下降城市个数减少，年增率下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格较上月趋稳，较去年同期下降或涨幅回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，3月分大陆房价指数偏冷，官方应防范房市有继续降温风险。需要注意的是，三四线城市房价年减幅更加明显，说明此类城市的市场压力还是比较大，预计未来当地政府仍会继续推出纾困政策。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，在各地积极纾困房市、贷款利率持续降低、预期开始有所稳定的情况下，新房价格指数下跌正在触及底部。年涨幅从1.2％大幅收窄到0.7％，主要是受到疫情影响，热点开发商收回价格促销所致。