「轻轨变捷运」不成熟！基隆推案高潮过 年推案量腰斩
因低利环境、资金回流及国内防疫有成，带动购屋需求升温，也提振建商推案信心，北台湾去年新推案量年增超过1成，又以台北推案量成长27%最多，但是基隆却是减少最多区域，年减逾6成。专家认为，基隆虽然有「轻轨升级成捷运」题材，但因该方案尚未通过，市场并不买单。
根据《住展》杂志统计，北台湾2020年新成屋及预售屋的推案量达1.27兆元，比2019年年增幅约13%，不仅连续4年正成长，还写下历史次高纪录。其中又以台北市推案量成长幅度最高，年增幅27%。
《住展》杂志研发长何世昌表示，台北市去年推案量增加，是因都更、危老建案大量开花结果，又以都更案量最丰沛。而推案量衰退地区为基隆与新竹，分别年减60.4%、13.5%。
至于基隆虽然有「轻轨升级成捷运」的题材挹注，但或许该方案仍未通过，市场并不买单，到基隆购屋的台北客比例也没有明显上升，近年基隆新建案成交单价约21万元，属于高档震荡，没有大涨也没跌，不过推案件数却腰斩，2019年27件，2020年只剩12件减少56%。
而新竹去年购屋需求遽增，但新建案供给量却有限，尤其竹市东区、竹县竹北4大重划区等蛋黄区段，供给量少得更多，导致房市出现供不应求、「排队抢房」的盛况。若今年电子科技业景气依然篷勃，但是供给量再减少之下，新竹房价恐怕压不下去。
《住宅周报》社长陆敬民认为，近1、2年新竹各重划区的土地取得成本高，所以反映在预售屋价格上更是显著，而且预售屋有不少短期投机客转手现象，造成买卖双方对价格产生认知差异，对自用买方来说，还不如寻找10年内的新古屋产品。