蛋黄区冷却！东京近郊「房源大起飞」　家庭客忧疫情…弃中心便利

▲日本东京买气不减，郊区热门度也提升。（图／取自免费图库pixabay）

记者陈亭伃／综合报导

新冠疫情冲击全球将近一年，房市却在年中悄悄逆向复苏，而防疫观念渐深，连购屋者对于住宅的挑选口味改变。日本住宅市场如今就发生明显的变化，过去几年蛋黄区相当热门，且房价居高不下，现郊外、近郊的住宅或独栋的住宅销售镜开始好转，不仅新房热门、二手屋也询问度相当高。

根据《日经新闻网》报导，受到疫情影响，日本有些许企业都选择远程工作，不少人也因为担心密集人群带来影响，决定弃守市中心，而开始看近郊的房屋。过去日本人喜爱住在地铁站附近，这样可以节省上下班通勤时间，但现在就连距离地铁站走路20分钟以上的区域，也都开始出现看屋潮。

过去在东京市中心的热门度相当高，如今在川崎、横滨、镰仓一代也开始凝聚热度。此外，不仅是日本当地人对于川崎、镰仓的喜爱度增加，就连国外投资客也相当关注，从投资的角度看，有别于东京的都会区，川崎2021年将完成大型再开发项目，升值空间大。

原先日本要仰赖2020年东京奥运，如今虽观光收入大幅减少，在疫情初期曾爆发一波抛售潮，但如今国内房市的流动还是相当可观，6月份就已经恢复到过往的水平，目前则由当地买盘支撑，而在东京，因为奥运的建设多数已落成，现在反成为房屋销售周边的附带价值。