刘泰英：政府有责 引导热钱涌国旅
国家发展委员会向行政院提报健全房地产市场方案，宣示强力稽查红单（预约买预售屋单据）交易等五大对策，抑制房价炒作。行政院长苏贞昌强调，房屋是居住设施，不该成为被炒作的商品，政府要让养家糊口的人有个家。
台湾少子化、老年化，房价却仍不断攀升，背后的原因恐怕不单纯，这也是为何朝野政党每隔一段时间就出面强调要「健全房市」的原因；毕竟房价高、买不起房之苦，对薪水较少的社会新鲜人而言，感受最强烈。
这波房价的蠢动，与国际热钱四处流窜有关。由于美国政府在疫情肆虐下，持续采取量化宽松政策，带动全球迈入低利率环境，热钱在各国间流动，去到哪炒到哪，但疫情与国际政经等种种因素干扰，却又让股市及债市等主要投资市场波动加剧。
在投资收益有限下，「钱进房市」成为收益相对较好的投资管道，连带刺激国内「投机性买盘」，从台湾今年的契税、土增税实征净额双双站上近二十余年来新高，显示投资客对房市报酬颇有期待。
房价上涨背后的原因很多，但简而言之，仍与资金无处去有关，只是打房毕竟是一刀两刃，对建筑相关产业可能带来不利影响，因此「打炒房、不打房价」成为官员谈房价时必备的口号。我认为，若需这么辛苦的说明，何不从源头根本解决问题呢？
与其让房市老是成为市场游资的首选，政府为何不能多开辟一些投资管道？举例来说，吸引这些资金流向更需要的地方，不少财经媒体也曾不断提醒，但就是看不到政府具体作为，这真的很奇怪，难道国库很充裕，都不需要民间资金投入建设吗？
事实上，要创造投报率高的投资商品或管道，不光只是依靠政府就能完成，金融业者也要积极推出新理财商品，提供全新理财服务争取高资产客户的青睐，但政府的决心与意志还是相当关键。
举例来说，受疫情影响，国人不方便出国观光，导致国旅大爆发，虽然随着秋冬疫情可能加剧，国旅生意难免受影响，但来年发展仍被看好。问题是，放眼各县市的观光景点，能强化、改进、新增的空间还是很大，这些作为都需要资金支持，但地方政府没钱、中央政府的预算负担也不轻，因此很难动起来。有没有可能由政府出面导引、设计新的投资管道或产品，让游资投入发展国旅的行列呢？
试想如果阳明山、阿里山上能有崭新的缆车、与自然环境合一的星级饭店或旅馆；再者，台湾往来马祖、澎湖间，若有更便捷安全的运输工具、交通设施，离岛会不会成为新的国际度假天堂，替国家赚取大笔观光财？既然政府不乐见热钱抢进房市，不妨好好动脑，以具体行动引导资金去化，否则仅是抑制、打压市场，效果不仅有限，最后沦为「老生常谈」，那就真的太可惜了。
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