人口老化下的异数 桃竹台中小孩比老人多

台湾老化指数逐年攀升,台湾65岁以上的老年人口在今年1月已增加至380.4万人,占全国总人口的16.2%,不过全台仅有新竹市、新竹县桃园市以及台中市四县市指数低于100,分别为77.8、80.9、88.8、98.2,唯一指数突破200的最老县市是嘉义县的227.9,房仲业者指出,老化指数较低的县市,相对在人口成长率房价表现皆呈正成长。

「老化指数」为衡量一地区人口老化程度指标,指即年龄在65岁以上人口除以14岁以下人口的百分比数值,低于100指小孩人口数大于老人人口数。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示,新竹市、县、桃园市与台中市成为台最年轻四城市,其原因在于,产业聚集且蓬勃发展,工作机会充沛;区内有许多已开发与未开发的新兴重划区;以及各项重大建设计划陆续推动;交通便捷性高,让当地民众选择「在地工作、在地定居」,为四县市创造充沛的劳动力与人口成长,同时也让房市有亮眼表现。

其中,桃园为四大城市中人口成长与房价涨幅双冠王。桃园近五年桃园市人口增加逾11.6万人,成长率达5.4%,居四大年轻城市之冠。

江怡慧表示,桃园产业涵盖传统产业科技产业,就业机会充足,航空城计划、亚洲矽谷计划、前瞻计划中的铁路地下化等国家级建设,使桃园能见度大开,又有国际会展中心捷运绿线图书馆总馆美术馆、五杨高架延伸线题材,且近双北地缘优势,房价亲民,吸引许多脱北客进入桃园,五年来房价涨幅达8.9%,平均房价已逼近每坪20万元大关

科客支撑的新竹房市,就业机会带动人口成长,推动科技人置产定居,并带动房价升高,新竹地区五年房价涨幅约4~7%。