巨蛋掀三大利多！全台這顆「蛋」房價增8成漲最多

台北大巨蛋示意图。记者朱曼宁／摄影

亚洲棒球锦标赛将于12月3日在台北大巨蛋开打，巨蛋场馆是否能带来人潮和房市钱潮？台湾房屋根据实价登录资料，统计全台六大巨蛋近五年周边房价涨幅，结果全面收红，其中「竹北巨蛋」今年单价达41.6万元，较2018年的23万元成长约8成，涨幅高居第一。

近期频频举办大咖演唱会的高雄巨蛋则夺下亚军，近五年房价上涨了41.7%；国内第一座巨蛋场馆的桃园巨蛋，亦以近3成涨幅位居第三；即将启用的台北大巨蛋，房价也响起涨声，今年均价与2018年相比提升了15%，名列第四。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，巨蛋场馆的容留人数多，活动规模大，常让人对周遭的居住安宁，以及散场时的交通产生疑虑；但巨蛋也具有三大利多，带动房价向上发展。

第一，公建题材多，作为大型活动场馆，周边会辟建联外道路、大众接驳等交通配套以利疏散，且巨蛋场馆多半采综合体育园区规划，邻近规划运动中心、田径场等设施，大幅提升休闲机能，颇吸引家庭型的购屋族群。

第二，展演商机多，巨蛋多半结合体育场馆，和大型展会场地，吸纳丰沛的展演商机，也带动周边商圈发展。

第三，企业投资多，巨蛋挟带的展演商机，有利吸引企业投资，竹北巨蛋就曾有企业买下冠名权，部分巨蛋园区规划时，就融入商场开发招商引资，带旺内需商机。

台湾房屋竹北台大直营店店长刘维钧表示，竹北巨蛋近年价涨8成，是因该场馆就在当前竹北发展最热络县二重划区。坐拥新竹县体育园区的县二，西临国道1号竹北交流道，东接高铁特区，就地理位置而言，可说是竹北的市中心；且县二近年接连开设了远百、享平方等百货商场，成为竹北娱乐消费的核心，随着商圈发展日盛，房价也不断走高，近五年均价一路从2字头涨破4字头，预售新案更可见6字头价码，涨幅相当可观。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，即将启用的台北大巨蛋，近5年周边房价涨幅15%，在六大巨蛋中不算亮眼，主要是大巨蛋曾经历停工，使利多蒙上不确定性，如今建设已成真，未来还有远东百货开幕的前景可期，房价走势也可望有更丰富的想像空间。

全台各地巨蛋近年房价统计。资料来源／台湾房屋