台南二宝爸买1500万大楼「贷款1000万」！　网惊：收支打平我不行

▲台南爸爸计划买1500万元大楼。图为台南国华街。（示意图／记者陈俊宏摄）

记者黄可昀／综合报导

台南一名35岁台电雇员最近看上一间预售屋，总价落在1500万元，他预计自备500万，剩下的1000万贷款分30年偿还。他透露，目前家里还有3岁和未满1岁的孩子，他与太太月收入大概是10万元，房贷3.5万还在可负担范围内，不过，一整年的总开销差不多122万，和年收入刚好打平，甚至还超出一点点，代表他如果决定要买房，以后可能没有多余的钱可以拿来存，甚至会生不出养老金。

他在PTT发文表示，考量到学区、教育资源，以及上班通勤距离，夫妻俩看上的大楼位于市区附近，太太会在2年后交屋以前存够150万的装潢费，原PO自己身上则是预留100万当备用金。

▲网友提醒，收支打平风险很大。与本文当事人无关。（示意图／pakutaso）

原PO初步估计，未来房贷加管理费、水电瓦斯费一年50万，2个小孩的教养费12万，生活费36万，汽机车保养6万，孝亲费6万，最后再加上12万的保险费，总开销122万和夫妻年收入120万差不多，所以有点犹豫地问网友，「这样算背的起（房贷）吗？」

网友则认为，「身上留的钱有点少，而且开销整个跟收入打平，等于说你身家都压在房子上，我觉得有点冒险。」「小孩教养费要多估一些啊！」「你把费用预估的太乐观了～」「觉得太高真的会有退休压力，贷款700万以下比较理想。」「房子买了完全没现金流，卡在不动产，遇到紧急事件无法立即变现…我的话是不会做这个抉择啦！杠杆太大了。」「如果我是你，我会降一点坪数…收支打平我不行。」

还有人提到，「认真问…生活费这么紧绷，都不用存自己的养老金吗？还是就以房养老啊？」对此，原PO回应，之前看公司前辈退休金领了400万，「预计薪水会越来越高，房贷慢慢降下来，小孩长大自己赚钱养自己，之后手头就会宽很多了！」

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