影／10个新鲜人月薪！富人月花25万租亿级豪宅 腻了就换没负担
有钱人跟你想得不一样，实价登录揭露北市信义区豪宅「现代之艺」顶楼户以月租金25万元出租，以总价1亿5752万元来推算，可以租630个月，相当于52.5年，专家分析，若不考虑为下一代或其他亲人置产，或许豪宅以租代买也是一种方式。
最新实价登录揭露，北市信义区豪宅「现代之艺」9楼顶楼户，面积128.19坪，包含1个车位，每个月租金25万元，单价1950元。
▲「现代之艺」是信义区早期豪宅，屋龄19年。（图／记者林裕丰摄）
「现代之艺」是信义区早期豪宅，屋龄19年，总楼高9层，位在松仁路巷弄内，邻近中强公园，基地面积616坪，规划18户，过去的成交行情，总价落在1亿3500万元～1亿4638万元，以每个月租金25万元计算，年收租金300万元，投报率落在2%左右。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，「现代之艺」在实价登录揭露的平均成交单价约每坪134.9万元，若以均价估算，此户含1个车位总价约1亿5752万元，而依据实价租金揭露，此户月租金25万元，以估算出的总价计算，1亿5752万元可租630个月，相当于52.5年。
▲「现代之艺」9楼顶楼户，面积128.19坪，每个月租金25万元。（图／翻摄实价登录）
郎美囡说：「租赁的模式也可轻松转换其他豪宅居住，若不考虑为下一代或其他亲人置产，或许豪宅以租代买也是一种方式。」
香港商汇泓不动产台湾分公司副总经理吴懿伦分析，现在豪宅不一定保值，而且要买一户豪宅，一次要拿出数千万元，甚至亿元起跳，但是用租的好处多多，除了可以用公司名义节税，「再贵的豪宅，一次拿出现金100多万就可以入住，相对轻松。」