新店山区屋被法拍 屋主心有不甘出大绝：听闻有闹鬼！
法拍达人苏小强在脸书上贴出一张法拍屋公告，上面的笔录竟然出现闹鬼！原来是债务人坦白「听闻曾有闹鬼」不过实际上并没有遇到过，苏小强说常看到凶宅，这样说有闹鬼的还是第一次遇到，不过他认为，可能是屋主不甘心房子被法拍才故意说有闹鬼。
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苏小强在脸书po文，「闹鬼的法拍屋，厉害了吧！」还附上一张法拍屋的公告，债务人说「听闻曾有闹鬼，惟并无遇过」，翻成白话文就是「听说自己的房子有闹鬼，只是自己没有碰过。」苏小强分析，屋主要不是诚恳老实，就是套路极深，无论无何都是高人！
不过法院查询相关案件，并没有发现有非自然死亡，或是火警意外，苏小强觉得，应该是屋主想自己买回，或房子被法拍心有不甘。
▲法拍屋物件位在新店山区。（图／翻摄Google Maps）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，根据内政部的解释，凶宅必须符合专有部分与非自然身故两大条件，但该案在使用情形中并未明说该案是否为凶宅，除非有相关佐证，不然只能被视为正常案件。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该社区屋龄已届40年，户数近百户，居住机能得前往山下，社区平均行情单价相当低，仅8～10万元，此次法拍单价相较之下不算低，且总价186万元在该社区也不低，同样是二楼户在去年底也曾只交易在135万元，即便坪数不到20坪，单价也只要7.05万元，都令此法拍显得仍有价格讨论空间。
陈炳辰说：「若确实有非自然身故情况，都还得有价码下修空间」，不过也可能有看准低总价高投报率的客群，当地成功出租的投报率可来到4%，又为「争议房市区，勇者抢投资」的另一案例，但前提还是须先确认能觅得租客为重点。
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