【法拍屋悲歌3】户头有钱也没用！房屋还是被法拍　律师：帐户金额以送达当日为准

新闻节目中心／综合报导

基隆一名43岁陈姓屋主，因积欠1.8万元交通罚单没缴，祖厝竟遭法拍！屋主陈青旭无奈表示，他的帐户在第一次法拍时还有三万多元啊！由资深司法记者苏位荣主持的《行动法庭》，21日邀请屋主陈青旭、前台大法律系陈志龙，以及有八年法拍经验、经手过数万件执行案件的前司法事务官林更颖律师，探讨为何帐户还有钱，房屋却会被法拍？执行官先法拍祖厝，难道没有超额查封的争议吗？

▲ 陈青旭积欠1.8万交通罚单，帐户还有三万多元，但名下祖厝却先被法拍！（图／行动法庭提供）

对于执行署先法拍房屋的作法，屋主陈青旭不满表示，他的银行户头在第一次法拍时，仍有三万多元的存款，存款曾存到四万多元。

林更颖律师解释，「扣薪命令」只有「在送达邮局的那一天」，当户头里有余额，才会发生效力。

主持人苏位荣追问，本案在拍卖第一次后流标，没人来买。后来陈先生的户头陆续有钱汇入，公务员会再回头查户头吗？

「不会！」林律师说明，这在实务上会衍生出「多久查一次帐户」的问题。例如，每个礼拜发一次扣薪命令？还是每个月发一次？宜兰分署108年总共收到超过60多万件的执行案件，如果每个月都发一次扣薪命令，全台「金融机构都会被瘫痪！」

▲ 林更颖律师曾任司法事务官，有八年法拍经验、经手过数万执行案件。（图／行动法庭提供）

最后，林律师解说，本案也没有超额查封的问题。

在实务上，「超额查封」，是指「复数」查封的意思。例如一口气查封「两」栋房子。或除查封房子外，还查封帐户，都会构成「超额查封」。但如果为了1.8万元罚锾，只查封一栋房子，在实务上不构成超额查封。

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