地政三法拍板！买屋每户价钱都看得到　还溯及204万件登录资料

▲未来买屋每户价钱都看得到，并溯及204万件资料。（资料照／记者季相儒摄）

记者赖于榛／台北报导行政院会3日通过「实价登录地政三法」修正草案，未来以30户为区段揭露的实价登录价格将改为「逐户登录、门牌揭露」，每户房屋的成交价都看得到，法案后续送立法院审议。内政部次长花敬群会后指出五大重点，并强调这可溯及过去204万件登录资料。

「实价登录地政三法」是指平均地权条例、地政士法及不动产经纪业管理条例中与实价登录制度相关的规定，行政院会拍板后，内政部随即发出新闻稿指出，修正重点包括，买卖案件改由买卖双方在办理所有权移转登记时并同申报、预售屋申报时机提前并将自售预售屋资讯全面纳入、成交案件门牌或地号完整揭露、增订主管机关查核权及调整罚则区分轻重等，透过制度的精进，让实价登录制度更符合社会各界的期待。

赖清德会中裁示，本案三项修正法案系为精进实价登录制度的法源基础，将可提供社会各界更为即时、透明、正确的不动产交易资讯，有助健全不动产市场发展，落实居住正义；并提醒本案送请立法院审议后，请内政部积极与立法院朝野各党团沟通协调，早日完成修法程序。

▲实价登录地政三法修法五重点。（图／内政部提供）

内政部次长花敬群会后也解释了修法五大重点，第一是修法将买卖案件提前至申请买卖移转登记时并同办理，揭露时间将可缩短30日；另外，预售屋则提前到签订预售屋买卖契约书后30日内逐案申报，可大幅缩短揭露时间，「不动产交易即时性很重要」。

第三是门牌的完整揭露，花敬群说，过去做法是30号作为区段，例如内政部门牌是徐州路五号，过去就是登录徐州路1到30号，未来就是用完整门牌揭露，并表示这可溯及过去204万件登录资料，「资讯揭露社会期待高。」

只不过也有人担心个资外泄，花敬群则说，讨论过程都有跟法规单位涉及个资法问题充分沟通，个资法只针对姓名身分证字号出身年月日，门牌、房价不是个资法限制范围。

最后两点则是「资讯正确」与罚则明确化，包括修法将买卖案件实价登录调整由买卖双方共同办理，借由买卖双方相互确认，提升资讯正确性；另外现行实价登录只要违规，不论违规内容如何，都是罚款新台币3万到15万元，修法后将依情节轻重区分罚则，且不改正将可加重处罚。