台南2区人口红利旺 遭指：「都跟南科脱不了关系」
▲安南区人口成长多，房市发展也相当火热。（图／记者陈建宇摄）
人口红利是房市发展的重要利基，因为有人口就有居住需求，而近年发展热络的台南也有几区受到人口红利挹注，房市发展逐渐热络，例如安南区就是2020年台南人口社会成长最多的行政区，房价也直逼3字头，另外善化区因为南科加持，人口社会成长的比例最高。
台南近2年成为全国的焦点，主要就有南科、台积电的加持效应，台南的人口成长有几个行政区特别明显，往往也是房市的热区，根据台南市民政局资料统计，若仅考虑迁入及迁出、不计算出生及死亡因素，2020年台南人口社会成长最多的行政区就是安南区，比起2019年成长了1190人，目前全区人口已有19.5万人。
东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰章表示，政府公布的数字仅仅是有迁入户籍的人口数，加上未迁入户口、尚未迁入户口的数量会更多，而人口红利就是房市发展的最有力支撑，因此只要是人口多的地方，房市表现都很不错。
台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川表示，安南区因北外环道路连通南科，加速导入南科人口，不仅交通机能提升、房价亲民，包括像九份子重划区等发展日益成熟，带动各大建商推案热度攀升，让安南区成为南科移民族与各地自住、投资买盘的新选择。
卓丰章指出，九份子重划区起初房价每坪只要16~17万元就买得到，但现阶段几乎都要每坪25万元以上，甚至具有河景的产品价格更接近3字头。卓丰章指出，九份子的地价也是涨幅惊人，该区段府重划完成时土地每坪19万元就买得到，但现在土地至少要每坪32万元才有机会入手。
▲善化区人口基数低，因此成长比例较高。（图／记者陈建宇摄）
另外，善化区也是受惠人口社会成长的行政区，2020年的增幅16.07%是台南最高，薛大川表示虽然善化成长幅度大主要是因为人口总数较少，但受惠于南科发展成为最近几年台南房市及受瞩目的行政区，也因为邻近南科，有不少南科的从业人员选择就近在善化购屋，买气也相当畅旺。