有壳族踏错一步沦房奴 专家踢爆3拐骗话术
▲双北地区房价高，为了买房得背负沉重贷款，许多人沦为房奴。（图／记者季相儒摄）
夫妻月薪6万却得扛5万房贷，引起网路讨论，而现实生活中为了买房得背负沉重贷款，许多人沦为房奴，对此房产专家Sway在脸书表示，「这根本就是自杀」，而不少业者为了卖房游说消费者采用宽限期，最终得惨赔百万出场，或者是闹到家破人亡，更统整了下列3种话术，避免消费者被拐骗上当。
他表示，业者会怂恿买房使用宽限期，但起初获得2年喘息空间，但第3年起就欲哭无泪。
1.租不如买，宽限期前2年如同缴租金
业者可能会说宽限期付利息每月也才1万多元，这个钱拿去存房，绝对比把钱拿去给房东好，剩下的钱拿去投资跟消费，但实际计算后，宽限期每月1万元的利息并不含管理费、水电等基本开销，形同每个月得支出2万元，最后宽限期到了，20年房贷每月得缴近6万；30年的也要缴4.3万元。
他指出，还有业者会游说2年内把房子卖掉，就可以赚一笔了，这时是低点进场刚好，如果2年后平盘卖掉没有赚，至少等于这2年不用付租金，怎么算都是赚的啦！
3.宽限期能一延再延
他表示，或是有黑心业者会教万一卖不掉也不用怕，再申贷另一个宽限期，且2年后薪水都上升了！往往再回去找业者早就跑掉了，不然业者可能会推拖「尽量帮忙找，可是银行条件每年都不同，也没办法啊！」
最终结果他指出，常常是家破人亡，房子要嘛要赔3百万才可以卖掉，要嘛乏人问津，因为旁边全部都在卖房子，你家就真的要吃泡面过日子了！
他提醒，银行是不会给你无限宽限期的！换银行来换贷款，银行要重新鉴价，以现在的行情来看，下一个银贷鉴价恐怕只愿贷1000万，你得先还200万现金喔！。黑心银行、外地银行、网路银行？这些银行只会劝你申请恐怖的信贷，要你刷信用卡贷款，并且劝你早点卖屋而已。