当心沦海外房产孤儿！专家踢爆4大哄骗话术

近年来投资海外房产蔚为风潮，像是柬埔寨房产主打总价低投报率又好，吸引台湾人前往置产。(达志影像/shutterstock提供)

台湾房市吹寒风，不少投资客转向到海外买房，但却频频爆出「海外孤儿」案例，有受害人本身就是房屋仲介，最后赔了百万还求助无门。房市专家Sway提醒，海外不动产纠纷频传，并踢爆海外物业公司4大惯用揽客招术。

1.高保证获利

海外物业公司最常用超高的保证获利揽客，8%只是小儿科，更有公司声称高达30%，但是谁真正拿得到钱？当心连本金也拿不回来。

2.赌你不会去

很多手上有点钱的投资客，根本没时间去自己投资的海外房产巡巡田水，有时仲介带你看A屋，实际成交却是B屋，十万八千里的差距很常见。

3. 拐你不懂

只要用一堆复杂的法律文字，加入一堆你看不懂的海外语言文字，就可以骗到钱。Sway强调，想买海外房产就要懂海外的语言，并且要有海外的朋友及海外的律师。

4.那个公司很有名

台湾总公司跟海外分公司不一样，出事的时候，台湾总公司一定会切割，「我们也是受害者」、「员工个人行为」等理由都很常见，而法律上也是各自独立，到时候恐怕连本金都要不回来。

房仲业者表示，海外购屋纠纷层出不穷，对于海外置产者来说，可以卖得掉、安全下车才是最重要的事，除了面临汇损压力之外，也要考量海外建商有可能因故无法交屋。