影／基隆老牌KTV空租20年成废墟 在地人泄房东背景「口袋深、不怕」
基隆庙口夜市、爱三路上店面屋主口袋深，即使手头房屋空租20年也不怕！基隆市年代最悠久且规模最大KTV店，是爱三路上「莱茵河KTV」，一栋绿色建筑位于人车流多的庙口及仁爱市场旁，部分楼层长年空租显得荒凉、十分引人注目，据当地人透露，扣除短期特卖会后，部分楼层近20年没有固定租客，不过房东财力雄厚、口袋深并不怕。
▲基隆市最早且规模最大KTV「莱茵河KTV」。（图／记者黄靖惠摄）
「莱茵河KTV」是民国30年间全基隆规模最大KTV，占地400坪、4层楼建筑，将近百名员工，无人不知无人不晓，但自20年前歇业后，鲜少有人承租，虽期间有有美发业者、烘焙业、电信业者进驻1、2楼，但大多来来去去，当地人印象中空租率高，将近20年未层满租过，如今2～4层楼再度招租，格外引人注目。
记者今天走访询问知周边店家，而在市场前摆摊70岁陈姓阿伯透露，「莱茵河KTV」50年前是全市最时髦建筑，有最早且最大酒家，之后才改经营KTV，且自业者撤离后，将近20年未曾见过满租。
据了解，「莱茵河KTV」现址因继承问题分割门牌，如今一分为二，原先整层80坪空间，拆为一层40坪，目前开价月租5.5万元。
▼基隆市最早且规模最大KTV「莱茵河KTV」。（图／记者黄靖惠摄）
另外，附近店家透露，街头巷尾都知道「莱茵河KTV」所有者是银楼老板，财力雄厚，即使全栋空租多年也不怕，而该栋屋龄虽老旧，但邻近市场及夜市人潮，仍有知名品牌愿意短期承租店面，当作特卖会据点，或是短期服饰销售，其中包括连锁运动中心「World gym」也曾租下当预售中心等，目前由知名电信台湾大哥大承租其中1间店面。
东森房屋基隆信一加盟店长邱文豪说明，庙口夜市前爱三路街边店多为透天类型产品，租金单价1500～1800元，若一口气租下整层楼80坪左右，推算每层要价12～15万元，至于部分楼层空租20多年没人要，推测与建筑屋龄高，且室内为KTV营业场址，后续承租者可能得再花一笔装潢费用。
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