看好南台湾房市！林聪麟亲自操盘总销420亿元南台湾最大案「AI慕光城」

看好南台湾房市！林聪麟今天表示，他16年以来将首度亲自操盘总销420亿元南台湾最大案「AI慕光城」！图／蔡惠芳

南台湾房地产业界的新星清景麟集团创办人、两年前正式成功入主上柜电机股磨床大厂福裕（4513）的福裕董事长林聪麟，今（31）日在主持高雄史上总销规模最大的开发案「AI慕光城」第一期开工动土仪式之后指出，看好南台湾的房市，继16年前他亲自操盘国扬实业「国砚」豪宅代表作之后，此次他将重返第一线，首度亲督军销售「AI慕光城」，展现他高度重视该案的企图心；展望下半年，林聪麟认为，最大变数是美国2024年总统大选，可能会有影响，但明年房市应该「继续会很好！」至于未来中长线，他已准备好「五年计划」，目标五年后交棒第二代。

清景麟近几年来在房地产市场中快速崛起，林聪麟也正式入主福裕，并在福裕成立100％子公司麟裕国际实业，正式跨足到房地产代销事业，2023年起将清景麟的自建案，委由麟裕国际实业代销，以逐步壮大福裕的房地产相关事业的营收及获利占比。

据福裕今年第一季财报，麟裕国际实业已是贡献获利的主要子公司之一，经营绩效快速展现。

在战线拉长到全台不少都会，并完成取得上柜公司之际，林聪麟更看好南台湾房市，大举规画筹备高雄总销达420亿元的指标大案「AI慕光城」。他指出，「这个案子我会亲自操盘，自己当主委！」「这也是继16年前我第一次亲自操盘高雄第一个豪宅案「国砚」之后，多年来首度亲自督军的指标大案！」他指出，清景麟在集团里面一百多个案子，一般都是交给专业经理人来负责，不过因为「AI慕光城」产品特殊、而且案量也很大，所以我亲掌兵符。

展望下半年房市的能见度，最近市场出现杂音，认为2024年美国总统大选会是一只黑天鹅？对此林聪麟表示，「美国总统大选，会是一个很大的变数，是会对于台湾友善？还是对于台湾的产业继续有所保护？这些都要再观察，至少它的影响是一定会有的。」

不过林聪麟认为，尽管短期内会有美国总统选举的变数，但中长线来观察，房市是乐观的。他指出，因为过去很多台湾产业陆续回台投资，台湾的产业，在全世界赚到了钱，这些获利也分享给股东、员工，也反应在对于房地产的需求上，而且房地产已经成为最佳的资产配置，所以，明年的房市，「应该继续会很好！」

林聪麟指出，目前清景麟集团已经计划到五年之后，规划好「五年计划」，五年之后，公司会陆续放给小孩，毕竟企业一定要传承，因为我已经作了30年，好累喔！我很多本来认识的大老板，现在都陆续退休了，只剩我还在第一线领军，所以要教小孩接棒。

林聪麟说，他退休后，想去溪头、台东，盖顶级别墅，享受生活。