「金银岛」变身南部史上最大案　林聪麟：单户总价1千万起

▲高雄史上单一总销最大案「AI慕光城」，1期预计总销200亿元，31日动土。（图／记者张雅云摄） 记者张雅云／高雄报导

高雄史上单一总销最大案「AI慕光城」，1期预计总销200亿元，位于「金银岛购物中心」旧址，31日动土，总户数达1108户，坪数为20~38坪，清景麟集团创办人林聪麟表示，最快10月开卖，均价55万元，2期预计2025年3月公开，总销合计达420亿元，创南部新高。

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「AI慕光城」旧址就是高雄人耳熟能详的「金银岛购物中心」，该购物中心2015年歇业后，由台糖把金银岛旧址一半的基地重新招标，面积5097坪，2022年清景麟与三地集团携手以总价43亿1111万元得标，换算土地单价约84万元。

▲该案预计分2期开发，共申请2张建照，最快10月公开，均价55万元。（图／记者张雅云摄）

清景麟集团创办人林聪麟表示，该案预计分2期开发，共申请2张建照，1期31日动土，基地面积约2551坪，打造3栋地上24 层、地下5层超高楼，总户数达1108户，规划20~38坪、2~3房，总销200亿元，最快10月公开，开价50~60万元，均价55万元，2期最快2025年3月公开，总销240亿元。

该案主打从外观、灯光、景观、公设等，全部由新加坡知名SCDA国际建筑团队亲自设计操刀，打造南部有史以来总销最大案。

▲基地正对高雄205兵工厂，搬迁进度深受外界瞩目。（图／记者张雅云摄）

特别的是，「AI慕光城」正对高雄205兵工厂，该工厂搬迁进度深受外界瞩目。高雄市地政局表示，配合兵工厂新建厂房进度及生产任务不中断，采分阶段搬迁办理。第一阶段搬迁已于5月21日完成点交用地，剩余部分目前军方暂订于今年年底完成搬迁，实际期程则依军方生产任务排定。

▲区段还有轻轨瑞田站、捷运红线凯旋站、国道1号交流道、梦时代购物中心等，地段相当精华。（图／记者张雅云摄）

高市地政局表示，兵工厂从1998年行政院指示办理迁建，前后历经26年，搬迁后总面积达58公顷，为亚湾最大素地，根据高雄市都发局公布，将会规划29.45公顷的特贸区，得作企业总部、大型购物中心、国际贸易及金融业等产业使用，引入多元产业后增加就业机会。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，高雄近年转型智慧城市成效卓越，南台湾科技廊带，串连「亚湾2.0」与「半导体S廊带」2大计划，不只台积电进驻，AI生态系在高雄扩大发展，区段还有轻轨瑞田站、捷运红线凯旋站、国道1号交流道、梦时代购物中心等，地段相当精华，未来可迎接AI科技人才置产需求。

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