王成机：健全房市 代销有责

工商时报主办的「2024台湾代销业大评鉴」颁奖典礼暨论坛于日前举行，内政部地政司司长王成机出席发表专题演说。图／王德为

2024台湾代销业大评鉴高峰论坛

每年经手逾兆元预售及新成屋交易的不动产代销业，扮演消费者及建商间最关键的桥梁及守门角色，主管机关内政部地政司司长王成机在本报主办的2024「台湾代销业大评鉴」颁奖典礼上，以「健全房市，代销有责」为题发表专题演讲指出，代销业应扮演更积极、正向的角色，他期许代销业莫忘初衷-合理定价并持续精进安心代销服务理念，成就受薪阶级购屋梦！

由本报首创并主办的「台湾代销业大评鉴」今年迈入第三届，日前举办隆重的颁奖典礼暨高峰论坛，王成机应邀发表专题演讲时表示，地政司多年来积极健全房市治理，遏止违规炒作，也期许代销业合理定价，并让服务品质更有感提升。

他指出，在央行919第七波不动产信用管制措施实施后，最近房市有感量缩，站在主管机关立场，希望房市非常稳健的发展，而非暴起暴落，也因此在2016至2020年间，陆续推动各项修法，强化住宅政策基础。

不过从2020年第三季起房市炒风再起，随着房市乱象四起，如全民疯炒房、板凳排队抢房、两周三涨仍秒杀等，民众常诟病「为什么愈打房价愈高？」内政部职责是让房市交易不要违法、要安全，因此陆续推动平均地权条例二次修法，加上房地合一税2.0、囤房税2.0上路，辅以多次预售屋联合稽查，打击短期炒作和囤房，迄今已收到成效，投机行为明显减少，房市回归自住需求。

王成机强调，自2020年10月中央陆续启动八次预售屋联合稽查以来，已看到明显成效，违规率从一开始高达9成、下降到目前的44％；至于红单使用违规率也从26.8％降到7.4％；另外在预售屋契约违规率方面，更从原本73.9％、至第八次联合稽察已大降至3.7％，显示政府加强健全房市治理已发挥正面效益，他也特别感谢代销业者配合政策，对保障购屋者权益做出积极贡献。

王成机表示，代销业是建商与消费者的交易辅助人，应恪守法定业务责任、了解消费需求化解纠纷、提供消费者合规契约并落实解说签章，扮演更积极正向的角色。

面对错综复杂的环境，王成机期许代销业承担三大责任！第一是赚取合理利润，销售手法应正当，希望代销业能合理定价赚取合理利润，勿炒作助长房价；第二是资讯充分揭露，预防履约争议；第三是莫忘初衷，成就受薪阶级购屋梦，并持续精进安心代销服务理念，让服务品质更有感提升。