3营建股 拥交屋题材

图／本报资料照片

营建概念股近期营运

2024年总统大选上周落幕，营建股在选后第一个交易日也跟随台股上演庆祝行情，其中新美齐（2442）、皇普（2528）、皇翔（2545）等涨幅达3％～4.8％，挟着选后新案将陆续完工落成的题材，跃居为营建股领头羊。

新美齐近期完工交屋迈向密集贡献期，被视为2024年的营建股黑马之一，其中台北市天母总销16亿元的「新美齐心岳」近日交屋启动，冲高2023年12月营收，累计全年营收重返25亿元大关、年增3.6倍，创近三年新高；2024年将有台北市「新美齐砚」完工交屋，总销11亿元，2025年更有总销146亿元的板桥百亿大案「新美齐画世代」完工交屋，届时业绩可望大幅弹升。市场预期，新美齐业绩可一路旺到明后年，15日股价强弹3.35％，收高在24.65元。

皇普2023全年营收攀升7％，来到18.5亿元，手中现金陆续回收；在选前豪掷17.75亿元买下桃园市桃园区富国段逾1,500坪土地，重押选后房市企图心强烈。

皇普表示，2024年完工交屋的新案将有台中总销100亿元「皇普庄园」、高雄30亿元「皇普摩天100」、桃园70亿元「皇普园首之道」等三大案，法人估2024年推案上看200亿元的爆炸量。看好刚性需求市场，皇普2024年第一季计划推出4笔新案，包括桃园新鼻案、桃园大新案一期、莺歌案一期、桃园青平住案，将于2025～2026年陆续完工工。

皇翔15日股价也上涨4.87％至44.15元，创近半年新高，备受瞩目的台汽北站案办公大楼，2023年第四季已招租，预计2024年初取得使照宣告完工；捷运永宁站总销66亿元的「皇翔MRT」，将于2024年第一至第二季完工认列；土城暂缓重划区的总销14亿元「皇翔芊翠」、19亿元「皇翔芊樾」等2笔新案，预计2024年中、年底可望交屋入帐，业绩看旺。