交屋旺季 中部营建股出头天

中部营建股估今年交屋量与推案金额

中部营建族群下半年喜迎交屋旺季，营运添动能，法人看好樱花建设（2539）、富华创新（3056）、富旺（6219）、富宇（4907）、坤悦（5206）等个股，今年营收、获利双增可期。多档个股看好房市买气延续，下半年大举进场推案，布局抢攻刚性购屋与投资置产所带来的购屋潮商机。

营建股迎来十年一遇的大行情，加上市场对于通膨的预期、明年碳税上路等议题，也有助于推升房地产价格，进而反映在营建股的营收和获利表现上，今年中部多档营建股的营收和获利有望大跳升，股价也跟着翻涨。

樱花建去年因缺工造成的交屋递延效应发酵，今年预计有竹北「樱花聚-聚荟区」与「聚馥区」、台中太平区「大樱国伦敦花园」、台中大里区「兴大之樱」、彰化市「金马之樱」等五个建案完工，且个案均几近完销，总销合计达140亿元，法人乐观樱花建今年营收与获利均将较去年更上层楼。

看准房市买气畅旺，樱花建今年大举进场推案，总销估高达180亿元；在交屋量与推案量双增下，樱花建4月股价一度飙上80元的历史天价。

富旺今年有包括新竹「赞时代」、「悦时代」、高雄「微美居（御金特区）」、「微美居（铂金特区）」等新案陆续进入完工交屋阶段，为下半年营运增添丰厚动能，法人预估今年营收上看50亿元，获利有望较去年翻倍大增。

此外，富旺自6月起包括新竹湖口「耀时代」、台中西区「富旺千蕴」、彰化和美「嘉韶段」大楼案、后里「口庄段」大楼与透天案等4个预售案陆续进场，总销合计近百亿；且富旺正式跨足商场经营，「台中高铁商城」预计今年第四季试营运，有望成为富旺的小金鸡。

由总太地产更名的富华创新，下半年喜迎大船入港，位于台中市北屯区的造镇大案「心之所向」，总销金额近160亿元，已全数完销，预计今年第四季开始交屋，成为富华新今年的主要营收动能！法人表示，「心之所向」交屋预计自今年第四季跨到明年第一季，保守推估今年交屋4至5成，约可贡献60亿～80亿元的营收，今年营收与获利有望较去年倍增。