资金转入营建资产股 建案入帐题材强强滚

个股表现上，具有建案入帐题材、基期低的营建与资产股，更是受到关注，例如在南港旧厂有800亿元住商混合建案「世界明珠」的南港，以及新美齐、忆声、新润、润隆、国建、富旺等，今年都有建案完工入帐。

刚结束的329档期，七都（六都＋新竹）总销金额达到7,810亿元，显见房市交易状况相当热络，业界预估即将到来的520档期，推案量可能不到疫情前的水准，但有机会重返2,000亿元大关，许多百亿大案待价而沽，包括美丽上城、新竹帝宝第3期、润隆万芳路案等。

华南投顾董事长储祥生指出，目前房地产市场非常热门，加上台积电四处建厂、北市空地少等因素刺激，中南部房地产不仅涨价，还要靠抢，营建股景气较大盘好。但储祥生也示警，营建股已久，过去营建股的本益比大都约7到10倍，现在不只这样，需要注意股价急涨后本益比过高等警讯。

因台股震荡整理，资金由电子股转出，业绩看涨的营建股成为资金转进的标的之一，资产股连带受惠。

法人指出，具有入帐题材的营建与资产股较具投资潜力，因为建案完工后，就能转换成营收能力，让股价上涨较有底气。如资产股南港从3月中旬至今，股价涨幅就达到37.5％，这几个交易日指数大跌，但南港股价不跌反涨，连续四个交易日上涨收53.3元，涨幅达15.49％。

南港受到市场关注，主因就是南港旧厂开发案「世界明珠」，造价达到160亿元，将建成商办、商场、住宅，共有八栋摩天大楼，建成后全案价值上看800亿元。其中商办（H）栋已完销115亿元，将于今年6月完工入帐，住宅也已售出7成以上，预计2025年6月完工入帐。