海悦第二季EPS 2.75元 营运明显回升

海悦表示，全球经济趋缓，台湾健全房市政策依旧，以致台湾房市进入房价新平衡时期，建案销售价贴近市场行情，对于房市交易仍具有成交机会，海悦凭借全台代销策略，淡化区域房市荣枯风险，第二季随着全台预售建案陆续开案，建案销售价格符合消费者期许之代销建案顺销挹注，缴出第二季合并营收13.93亿元、营业利益4.9亿元与税后纯益3.67亿元，年增率分别为12.36％、39.44％与118.59％，每股税后盈余（EPS）2.75元，税后净利创历史同期新高，营运表现较上季已明显回升。

海悦第二季因代销业务前期投入的营业费用已提前陆续摊提，加上大数据分析优化营运管理与销售策略，缴出单季毛利率47％、营业利益率35％与税后净利率26％，较去年同期分别增长8、7与13个百分点，呈现三率三升表现。

海悦受惠多角化运营，以合建与自建策略，参与土地开发与投资兴建，下半年台中《达丽创世纪》转投资收益将启动贡献，营运表现可期。

展望下半年，海悦全台代销储备量能充沛，代销业务来源无虞；另外，座落正台中水湳智慧城之台中「达丽创世纪」，近期亦将启动交屋，将可按完工比例逐季认列，并可降低（偿还）10亿元的土建融额度，维持营运体质良善，且后续每年亦将有一～二个投资收益建案挹注代销与营建收入，预期仍将持续受益全台代销布局，规模经济持续成长，形成竞争优势，与转投资收益并进，全年营运正向。