富華新建案交屋 拚轉盈

富华创新（3056）昨（18）日召开法说，今年前三季，富华新及其子公司总太营造累计营收2.37亿元，每股税后亏损0.34元。富华新第4季总销159亿元北屯造镇案「心之所向」进入交屋潮，法人估，全年营收有望上看百亿，并转亏为盈。

此外，富华新三大指标案包括水湳「文商15」、「文商53」及太原路案，预计明年陆续进场，初估三案总销合计约175亿元，可望推升公司整体营运稳健成长。

分析富华新营运表现，今年主要营收来源以余屋销售、子公司总太营造的营收为主，前三季合并营收2.37亿元，营业毛利0.46亿元、毛利率19%，税后净损1.19亿元，每股税后亏损0.34元。

富华新总经理洪志成表示，今年前三季尚无新案完工入帐，导致每股小幅亏损，不过总销159亿元的「心之所向」于第4季进入交屋阶段，截至目前已交屋539户，认列营收44.03亿元，交屋进度达28%，预计明年第1季可完成全数交屋。目前仍在销售中、总销90亿元的水湳经贸园区「之序」案，销售率达52%，预计于2027年完工。

另外，由富华新100%持股的总太营造表现亮眼，其承揽项目涵盖社会住宅、公共工程及民间工程，总承揽金额达50.4亿元，未来将持续扩大承揽规模。

针对后续推案布局，洪志成指出，公司目前持有三笔重要土地预计明年陆续推出，包括位于水湳经贸园区绿美图旁的「文商15」，基地面积1,936坪，正申请建照中，未来将以住宅与商办产品为主，总销约92亿元。

另有「文商53」，基地面积649坪，正在进行产品调整，计划2025年第2季进场，总销63亿元。而今年9月购入的北屯区太原段110地号土地，预计最快于2025年第3季推出，总销20亿元。