宝徕手握大案 今年拚转盈
宝徕手握台北市蛋黄区高单价案「松雍」,第三季完工交屋,可望挹注营收。图/业者提供
宝徕近年合并财报
宝徕(1805)3日股东会,去年无新案可交屋入帐,每股纯损1.55元,连八年亏损,也连八年0配息,不过今年可望迎来转盈契机。今天董事长林瑞山表示,宝徕手握双北市及桃园七大案,其中台北市蛋黄区两大高单价指标案「松雍」、「璞园朴园」分别在今年第三季、明年上半年完工交屋,今年可望转盈;另外,董事会通过委任代理总经理人事案,财务长黄文正接任代理总经理。
宝徕在2023年完成减资3成、并现增3.3亿元之后,财务结构明显转佳。第一季税后纯益0.2亿元,每股税后纯益转正,达0.2元;今年业绩压轴大案为台北市信义区「松雍」,预计今年完工交屋,可分回约6.2亿元,全年可望转盈。
宝徕指出,接下来松山区「璞园朴园」案,目前已完成结构体工程,可分回金额约3亿元,预计2025年完工交屋;与春保钨钢集团、璞园建筑团队共同合作投资开发的林口「华亚高科技园区案」,已送件申请建照,预计今年第四季取得建照后推出,总销暂估达250亿元,宝徕可望分回约60亿元;台北市中山区「永静公园」及内湖「石潭段」都更案,都更事业计划正由主管机关审议中,预估将于2025年取得都更核备及建照后推出。
新个案方面,宝徕指出,预计2025年携手大股东璞园,推出桃园中坜运动公园重划区新案,并与大股东春保钨钢集团携手合作台北市长安东路「喜瑞饭店」都更案。此外,亦积极投入整合台北市松山、南港都更案,并布局双北市、桃园重划区,新个案预期将持续增加。
宝徕指出,随着在建个案陆续完工交屋及新个案将进入销售、开工期,营运将步入稳定成长期。未来推案将增加重划区比重,并以重划区与都更并重的方式开发新案,以提升营运动能。此外,考量建设公司营建个案入帐之特殊性,将适度增加公司收益型资产,以进一步稳定营收与获利。凭借着「璞园」与「宝徕」双品牌优势,并深化与春保钨钢集团的合作,预期将大幅提升地主信心及客户满意度,有利开发更多优质营建个案,提高公司竞争力。