信义区商办厮杀战 「101、南山、国泰」三强鼎立谁称王？
▲统计1～10月商办租金实价登录，台北101大楼拿下第一名揭露纪录。（图／记者黄克翔摄）
101大楼TAIPEI 101 MALL在2003年正式开幕，次年该大楼「出租办公室」正式开幕，成为当年的「亚洲第一大楼」，后来虽然各国抢盖更高的大楼，同样信义区也出现的「国泰置地广场」，以及今年还未正式启用就已满租的「台北南山广场」与之竞争，但101大楼仍是台湾商办大楼标竿；根据内政部实价登录揭露，今年信义区前十名商办租金成交纪录，101大楼仍占5位。经营多年商办租赁的仲介业者高力国际表示，其实101大楼标竿地位难以撼动，但「国泰置地广场」与「台北南山广场」也有其优势，所以才会造成难分高下、不分轩轾的情况。
根据实价登录揭露，统计107年1～10月捷运市府站方圆2公里商办排名，「101大楼」共抢下第1、4、5、6、10名五个席次，其中7月成交的35楼层更以每坪4,300元单价站上第一名宝座。高力国际表示，101大楼虽然已超过10年，但维持良好，且有许多顶级品牌进驻，又是指标性大楼，会吸引许多重要海内外重要公司进驻，商办标竿地位难以撼动，多年来都近乎满租状态。
▲国泰置地广场周遭有微风广场、近市府转运站地处位置优势。（图／记者季相儒摄）
「国泰置地广场」则查无纪录，高力国际分析，国泰置地广场定位很好，近捷运市府站周遭又有知名5星级饭店，楼上也有许多知名餐厅，包含台北市最贵牛排也在大楼内，出租率则如同101大楼，尤其是去年就已经是满租状态、没有租客替换，所以才会没有最新实价登录揭露。
▲台北南山广场囊括2、3、9名。（图／记者李毓康摄）
「台北南山广场」拿下2、3、9名，囊括前3名两席。高力国际说，「台北南山广场」不可置否为三栋商办大楼中屋龄最新，有许多最新型的办公设施，也与距离101大楼站一个路口，右边就是ATT for fun、信义威秀，消费也十分方便。不过近日业界有多笔成交仍未登录，预计明年1月过后会有更多笔交易揭露。
高力国际指出，其实三者之间究竟谁是商办之王难以比较，「101大楼」具有历史定位、「国泰置地广场」地处优势、「台北南山广场」则是新颖取胜。另外，租金又涉及「长短约、楼层」等变因，所以才会造成难分胜负的情况发生。
▼107年1～10月捷运市府站方圆2公里商办前十名。（图／记者陈韦帆制 资料来源／内政部实价登录）