《传产》商办抢手 财团法人2.9亿无贷款扫楼

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市中心商办稀缺，尤其大坪数商办释出有限，因此若空间符合需求，颇能吸引企业法人目光，且坐落在捷运站附近或主干道路口的商办更是烫金，不过这类商办大多屋龄超过20年以上，甚至有的已高达50年以上，但经过外观拉皮后，大楼换上新貌，加上交通机能便利等条件，买方购入后可自用或收租弹性运用，未来还有重建开发价值，更让这些老商办价格稳定保值。

另外，今年法人购置大坪数商办交易案例，像是内湖区「东京企业总部」，中楼层成交总价2.91亿元、每坪58.7万元，共627.93坪；大安区「敦南摩天大楼」中高楼层成交约4.67亿元、每坪105.2万元，共454坪；信义区「环球世贸大楼」中楼层成交约1.6亿元、每坪75.2万元，共233.17坪。

第一建经研究中心副理张菱育观察，排除透天厝、地下室等特殊物件后，今年北市前三季百坪以上作为商业用、工业用的大楼华厦商厂办交易，截至目前为止，以中山区15笔最多，中山区的高价商办坐落在南京东路、松江路、建国北路以及大直重划区居多，由于商业发展成熟，交通便利，商办群聚效益，其中南京东路二、三段金融机构密度高，更有台北华尔街之称，属于镶金地段，公司设立在此，对客户拓展、业务往来有很大的助益。