北埔老街透天意外成凶宅藏洋葱 房东开398万求售
▲新竹北埔老街附近，有一处凶宅透天待售中。（图／ETtoday新闻云资料照）
新竹北埔老街附近，有一处凶宅透天刊登在网路销售平台中，起因是多年前一个10多岁的孩子，在冬天只为了想取暖，把火盆拿到房间里烤，造成死亡的意外事件，而原本的租客一家人仍然在此住了7、8年才搬走，近期屋主也将该屋开价398万元销售，换算投报率至少有2.4%。
《591房屋交易网》上刊登一笔凶宅透天，位于新竹县北埔乡南兴街巷内，为整栋3层楼透天，屋龄37年，规划4房2厅2卫，权状坪数29.27坪，开价398万元、每坪13.6万元，在屋况特色中说明，「走路到北埔老街约2分钟，开车到园区、二高约15~20分钟，此为有事故透天，事故后又有住好几年才搬走，不用怕住不安宁。」
▲北埔凶宅透天，开价398万元寻找有缘人。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
负责销售该案的陈小姐表示，原本这栋透天是房东租给一家人居住，每月租金约8000元，不过一次冬天，10几岁的孩子为了取暖，所以把火盆拿到房间里烤，而且门窗都紧闭，导致孩子在屋内被闷死的意外事件，他的家人处理完孩子的后事之后，继续在此承租7、8年之后才搬走，所以屋况还不错。
陈小姐指出，这样的开价已经有比附近的市价便宜，而且仍有议价空间，来看房子的客户都会如实告知这间房子的情况，而且价格便宜，不论是买来整理后出租，或是自住都很合适。
观察实价登录资料，近年与该凶宅同样路段巷弄内的透天，成交单价落在每坪11.1~16.7万元。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，通常凶宅会以市价5~6折成交，也要视该标的位置、是否很凶等因素而有所落差，而且若不是太凶的凶宅，可以找道士来普渡化解，但若是极凶宅，则可能要拆屋重建，成立新的建号之后，就不会再被认定为凶宅。